要去纽约读研? 工作? 独家解锁纽约住宿生活指南!

2019-12-12 17:47:00
异乡好居
原创
5091

去一座新城市生活是一种怎样的体验?

我们都知道,天黑天亮没有区别,认识新友,也不时看到旧人的影子,从陌生好奇也会到不过如此。

但是,当你过上柴米油盐的生活,当你开始独立新生活,一系列问题毫无情面的轰炸而来, 适应与融入再也不是一件简单的事儿

你可能不是第一次离家,但是你可能是第一次来纽约。所以,即使你不再是美国生活的小白,你也还是纽约生活的入门级选手。

初入纽约,各种酸爽的经历,基本无人可逃过,只有一个温暖的窝可以安慰到你。

接下来,就以租房为起点,异乡好居手把手教你如何生活技能满点。

纽约租房类型:House vs 公寓

在纽约,也有多种房源类型可以选择。纽约的House和公寓是否跟你目前所在的城市一样?哪种类型是最适合你的呢?

1.集中区域及距学校的方便程度

公寓距离各高校显然更近,步行或者地铁就可到达,通勤时间不会过长。House距离市区和学校比较远,基本需要地铁30分钟以上或开车。

2.新旧程度及设施状况

House普遍来说建筑年代时间较长,外观比较老旧,相对而言, 纽约的公寓普遍比较新。公寓的设施集生活、学习和娱乐于一体,但大多是没有家具的。House虽然带家具的多,但是配套设施不全面,还有财务以及人身安全保障的欠缺。

3.集中区域及距学校的方便程度

House每一间房间的月平均租金普遍是低于公寓租金的。公寓的租金里一般包含水和煤气费用,租客需要自付电费和网费。House的杂费情况具体要看房东如何规定。

4.租期

公寓要求租客至少租住1年及以上,House的租期就比较灵活。

5.集中区域及距学校的方便程度

House允许大家只单租一个房间, 公寓则需要凑齐合租的全部室友后才能够申请

6.安全程度

公寓周边有完善的24小时CCTV监控,还有专业的安保及服务人员的全天候服务,甚至在公寓各个角落也是装有摄像头的。 House对于住户的安全保障不能做到360度以及24小时。

7.房东与物业维修

纽约的House,租客多同房东一起居住,生活质量有很大的运气成分。 公寓则很专业,基本上24小时都会有工作人员来解决你出现的问题,不会扰乱你的生活。

知识点

总结来说,因为纽约地铁四通八达,而停车成本较昂贵。多数人会选择公共交通通勤而非开车。相较于较偏远较旧的House来说,性价比高的公寓是大多数同学的第一选择。

下面异乡好居接着为大家细致揭秘纽约公寓。

公寓特点&户型以及各个区域均价

1.公寓特点

纽约的校外公寓是没有软装家具提供的。

但是没有关系

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大楼配套设施是完全顶配水平的。大部分公寓配备 室内独立的洗衣机烘干机,无需共用洗衣房,游戏室,学习室,健身房,瑜伽室,游泳池,SPA水疗中心等,集生活、学习和娱乐于一体, 大部分公寓都允许养宠物,不出门就能满足日常生活需求。

2.户型

Studio

这是整间房,厨房、客厅和卧室融为一体,带有独立的卫生间。

XBXB

前面的B指的是房间,后面的B指的是浴室卫生间。房间数越多,平摊的房租就越少,1B1B的租金会比Studio要高一些。

3.各个区域均价

纽约公寓集中在Manhattan/Long Island City/Roosevelt Island/Downtown Brooklyn/Jersey City这几个区域。

纽约多数主流学校以及公司集中在Manhattan,住在曼岛上无疑是最方便的。但是曼岛的房价也以贵而闻名。

其他几个区域都是非常临近曼岛的,通勤也十分方便。成为了广大同学们的热门居住选择地点。

Manhattan Uptown

著名的哥伦比亚大学位于上城。这里属于传统居民区,生活氛围浓厚,房屋普遍不算新,价格的波动也比较大,新楼价格稍高。

人均预算(美金/月):主卧:1500-2300;次卧:1300-1800;客厅:900-1600;Studio:2000-3000+

Manhattan Midtown

时代广场、帝国大厦都位于此。中城汇集了众多的景点、写字楼和购物中心。有众多游客。十分繁华。 以Hells kitchen为代表的区域新修建了很多豪华公寓。楼都比较新,并且设施方面全部是顶配水平。

人均预算(美金/月):主卧:2000-2500;次卧:1800-2000;客厅:1400-1800;Studio:2800+

Manhattan Downtown

华尔街就在这里。Downtown是高级写字楼的聚集地。街道比较狭窄,高楼鳞次栉比。上班族居多,平时也比较安静。 这里也是高级公寓的聚集地,租房价格相对中城来说更高一点。

人均预算(美金/月):主卧:1900-2500;次卧:1650-1900 ;客厅:1500-1700;Studio:2900+

Roosevelt Island

罗斯福岛是位于East River上的一座风景优美的小岛,在曼哈顿和皇后区之间。整个岛面积不大,有地铁F线和缆车可以通勤。 大概10分钟就可以到曼哈顿中城。

岛上有新建的各种设施齐全的公寓和有四十多年历史的老房屋。

人均预算(美金/月):主卧:1500-1700;次卧:1200-1500;客厅:900-1200;Studio:2200+

Long Island City

长岛市属于皇后区,是皇后区最靠近曼哈顿的区域。它距离中城和美食天堂Flushing非常近,基本都在20分钟的地铁路程以内。

各个公寓楼盘建筑年代新,大楼的各种设施完善。性价比极高。周边的超市餐厅众多, 是近两年来大受中国学生欢迎的居住地

人均预算(美金/月):主卧:1650-1900;次卧:1400-1650;客厅:1200-1400;Studio:2500+

Downtown Brooklyn

Downtown Brooklyn是布鲁克林最靠近曼哈顿的区域, NYU的Tandon学院也位于此地。近年来修建了很多全新的公寓,周边店铺和商场众多,生活氛围浓厚。

人均预算(美金/月):主卧:1800-2100;次卧:1600-1800;客厅:1450-1600;Studio:2500+

Jersey City

超市非常多,还有不少可以满足中国胃的中餐馆。同学们租住大多都是公寓楼,生活设施比较多,很安全, 到曼哈顿有path直达,性价比极高,租金比曼岛低了不少。

人均预算(美金/月):主卧:1450-1800;次卧:1200-1550;客厅:900-1300;Studio:2200+

知识点

价格实时浮动,本表仅供参考,具体以公寓官方为准

看到房价介绍,很多小伙伴可能被这样的价格搞的生无可恋,谁让咱们大纽约赚钱、发展机会也多呢!

别慌,小居贴心为大家送上福利!

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接下来,再为你详细介绍一下纽约公寓如何申请?

公寓申请条件

由于留学生在美国没有收入记录,且伴随着新租房法案的推出, 纽约公寓申请是需要找第三方担保公司进行担保,才能按月付房租的,这一点跟美国其他地区情况不同哦。

如果你是来工作,但刚刚入职,才收到offer letter,也很难满足直接月付的条件,因为大部分公寓还需要你提供几个月以上的pay stub才可以的。

找到与公寓合作的第三方担保公司,担保公司出具证明为你的信用提供担保,这样就可以按月支付房租。

纽约生活成本

提起纽约,很多人第一反应就是“贵!”其实由于每个人消费观不同,每个月开销到底在什么范围真的没有一个统一定论。

在纽约你可以尽可能的进行节省追求超高性价比,也可以任性享受过各种高大上的生活,简单讲就是 “想高可以很高,想低也可以很低”……

下面小居根据一些过往的经验,给大家列一下在纽约的各项生活成本, 但是真的仅供参考哦~ 生活还是要自己过哒!

穿衣及日常生活用品

纽约当地的购物店铺超级多,网购如Amazon等网站也很方便。而且经常会有优惠活动,如果不是十分追求大牌,只考虑一个月添置两三件大众牌子的衣服、逛cvs 等买些洗浴等生活用品, 一个月的支出大约在 $500以内

食物

最省成本的最好方式就是自己做饭,这样 每个月600刀左右就差不多就够了。如果你点外卖,那你还需要 支付7刀-10刀的运费和小费

如果经常下馆子, 餐厅吃饭可能在30-80刀一顿。纽约有很多米其林餐厅,如果一个月要去一两次米其林就会更高些, 大概是300刀一顿

住宿

纽约的租金肯定是比美国其他城市高上不少, 如果你选择合租的话,大概一个月1500刀左右,如果住客厅,可能月租金会降到900-1300左右。

住宿方面每个月可能会产生的杂费是电费和网费, 电平时就30刀一个月左右,但如果你的公寓是空调供暖, 电费在冬天可能到100刀

网费看办理什么套餐,Verizon那种网就挺快的, 大概50刀/月公寓一般水和煤气都包的。

交通

纽约地铁和公交单次都是$2.75,周票$32,月票 $127,买了通票就可以地铁公交时间内不限次数坐。

纽约地铁四通八达, 建议频繁使用公共交通的你选择月票。如果你住在校园周边, 可以步行上下学,交通费会省至少一半,但是冬天纽约极端天气较多,长时间步行可能比较痛苦。

如果喜欢打车的话,纽约有拼车软件, 250刀加税一个月可以享受一周七天每天四次的免费拼车

如果你有车,停车费用如果是在曼哈顿一般是 400刀左右起一个月,其他区域会 稍微便宜个100刀。如果你的主要通勤地点在曼哈顿,就不是很建议开车,高峰期太堵。

休闲娱乐

纽约的免费娱乐活动不算少,很多博物馆都是对学生免费开放!

即使每个月和朋友出去玩几次,聚会摊下来人均大概40-50刀,也能 每月控制在150刀左右

小居粗略的算一算,在纽约,如果你是中等生活水平,不含学费的情况下, 每月的生活成本将会在$3500左右

每个人生活习惯的不同平时肯定还有其他一些费用,具体多少,来用留学计算器算算咯~~

今天就为大家介绍到这里啦,希望对看这篇文章的你有所帮助!



异乡好居,全球公寓预订平台。 创办于2015年1月,房源遍布美、英、澳、加等25个国家和地区的1000+ 热门城市。 平台上有超过240万套优质可租房源,专业海归顾问为您提供从学生 公寓到品牌公寓的贴心服务。



文章来源: https://www.uhomes.com/us/new-york/apartments

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