SFU|西蒙弗雷泽大学租房,必备小贴士!

2019-05-22 09:23:00
异乡好居
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伴随着炎炎夏日季的到来,迎接我们的不光只有毒日头,还有那7,8月份最让人新烦的租房热潮,想要来温哥华念书的你们,一定听说过久负盛名的西蒙弗雷泽大学(SFU)该校超过30000名在读学生,可见其火热程度,今天我们就来和你一起聊一聊于SFU主校区的租房问题。

 

对于很多大一新生的同学刚来温哥华不久,又对当地的租房市场和租金没什么概念,认为申请学生宿舍就是最稳妥的办法,因为每天上学方便,又可以拓宽自己的人脉,减少了被网络受骗的可能性,可是大学生宿舍却面临着“一房难求”的紧张形式,最新的官方数据,住房等候名单上已经有达到了6000名学生的历史新高,几乎是2010年的两倍,而这些等待的学生中,大部分都是来自海外的留学生,UBC官方透露,到2019年将有650张床位,而SFU计划到2020年再修建480个床位,但这对许多仍在为即将到来的学年寻找住房的学生没有帮助,虽然今年的截止日期相比于往年会延后2周,但校方表示,目前住宿情况仍然堪忧,学姐在此奉劝各位同学们,尤其是新生提前做好校外住房准备。

 

而提及温哥华,只要涉及到跟房子有关的问题,似乎都是一个字“贵”,如果非要再加上一个字的话那就是“难”了,而且从住宿的地方到学校的这段距离即使是20-30分钟也是非常合理的,可以见得租房难已经逼得温哥华市政府想出了要收空置税的好(sou)办(zhu)法(yi),政府的政策咱们做不了主,暂且不说,不过在温哥华这又贵又难找的租房市场,不管是房客还是屋主都应该留个心眼,保护好自己的利益。

那么对于房客来说,租房之前一定要三思而行,以确保能找到可靠安全的房子,做到以下几点,就能保证租房的基本需求啦。

仔细阅读合同

租赁合同通常都比较长,术语较多,但这可是你唯一可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。这样要是真有问题的时候,可以做到有据可循,避免吃哑巴亏。

 家居设备清单

首次入住时,要求房东向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。

 押金

入住之前,你必须支付押金,在温哥华通常是半个月的房租,一般是跟第一个月的房租一并缴纳。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。

 贵重物品保险

如果有需要,最好要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。

 隐私权

如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。

 房子的能源使用情况

在签合同前,可以要求房东向你说明房子的能源使用情况。这也很重要,因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

 租住权利

签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你。同样,如果你签的会固定合同,房东没有权利提高房租。

那么在找房的过程中又要考虑好哪些因素呢?

安全程度

一般来说建议大家远离温哥华东区. Downtown有些街道晚上流浪汉和醉汉会比较多–Chinatown附近的Hasting Street应该算得上是温哥华治安最差的地方了. 如果不是很确定房源所在的区域的治安程度的话,可以根据附近是否是巨大的居民区来判断,居民楼多的地方一般来说都比较安全. 总体来说,温哥华西区最安全,东区治安最差. 需要科普的是,温哥华市和大温地区是两个概念:

 

以UBC官网上给出的图为例,可以清晰看到温哥华西区(west)和东区(east)的概念. 像Surrey, Burnaby, Richmond和New Westminster其实都是单独的市,并不是温哥华市的一部分,但是这几个市和温哥华市合称 “大温地区”。

温哥华市的西区:简称”温西”全加拿大房价最贵的区域,学校排名高、离市中心较近、交通方便、生活便利。北边有海滨公园、西面是UBC大学区、东边是贯穿温哥华市区南北方向的交通干道,南面是大温地区最大的华人聚集区列治文市.

西温哥华市:简称“西温”,全加拿大户均收入最高的城市。在温哥华市的北面,与温市中心隔海湾相望。风景无敌,房价与温西差不多,从西温去温哥华市中心,必须过狮门桥,有时会比较堵车,这是西温唯一的不便之处。

安静程度

这个主要根据周边是否是大马路和商业区来判断。

便利程度

由于温哥华地区冬天天气以下雨居多,加上如果像去年有几场大雪,会对需要依靠交通工具上下学的同学带来极大的影响,再加上学业比较重的话,住房选区的便利和远近程度十分重要. 虽然可能离学校远的地方租金相对便宜,但是也一定要权衡好租金和每天消耗额外时间在路上对自己的重要程度. 同学们可以通过将房屋地址打在谷歌地图上来查找周边的交通情况,以及到学校(无论是by public transit, car还是bike)所需要的时间. 当然,住房周边是否有超市和餐厅也全都依靠个人喜好,不过这一点对需要依靠public transit出行的同学们会相对更加重要。

以上就是关于 西蒙弗雷泽大学的相关内容,希望对你有所帮助,愿大家都能在加拿大开启一段崭新旅途!


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