哈佛医学院租房,如何正确规避潜在陷阱

2019-03-21 13:52:16
异乡好居
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哈佛医学院作为世界最顶尖的医学院,每年录取的学生很少,如果你将要到这个学院念书,说明你真的很厉害。但是,你的当务之急就是解决自己的住宿问题,绝不能耽搁。异乡好提醒大家,关于租房陷阱,一定要提前规避。

找人看房注重房屋细节

在签租房合同之前,最好请一位在当地的朋友或房地产中介帮忙到现场看房把关,并且拜托朋友特别注意房子的一些细节。除了房屋内部,也要注意屋外和周边的情况。若可能的话,可以和当时的房客聊聊房子的问题。这样可以避免一些不必要的法律纠纷。但如果房子的整体条件非常恶劣,达到影响人类正常居住(uninhabitable)的情况,房客就可以采取法律手段直接终止租约。比如,木地板上还有密集的霉菌和刺鼻的气味就可以是房间uninhabitable的证据,但大街嘈杂,面积狭窄和地面很脏就不是uninhabitable的理由。遇到房间条件恶劣的情况,应该首先找到本市的住房检察部门(一般称作Housing Inspection Department)对房屋进行评估。如果监察部门认同房屋有严重质量问题,会联系房东要求其改善条件。如果租客仍不满意,则可从监察部门领取一份住房报告,并要求其向房东传送限制令。整个过程并不耗时,紧急情况下一周内就可执行。更重要的是,寻求此项服务是完全免费的,学生不用担心花钱聘请律师。

关于房东中介的签约与收费

房屋中介的竞争都非常激烈,同一套房屋可能在好几家中介挂名。因此在租客汇款后,房子已经被别人抢到的几率也是有的。但很多时候,中介也会以此为借口,抬高价格。在选择中介前,找中介要一些个人信息、从业证件是必要的。最好能GOOGLE搜索一下该中介的信用记录。此外留学生租房时不要怕麻烦,让中介多推荐几套房子,在心中做好以防万一的准备。但更重要的是,需要在付款后尽快要求签订合约,并仔细阅读合约条款

合约签订后再额外收费是合同违约行为,所以在签合同之前一定要看清楚合同条款,尤其是看房租中是否包括水电费、燃气费、Internet费用和其他杂费。学生租房容易遇到多收钱的地方,是租期满后的收房阶段。如果房东在收房阶段不满意,也有可能拒绝退还押金。因此同学们入住初期,应该进一步对房屋进行检查。发现问题要及时留下证据,比如拍照发给房东确认。这样就可以避免租约结束的时候收不回押金的情况。

 

以上是本期关于哈佛医学院租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

 

文章来源: https://www.uhomes.com/us/boston/harvard-medical-school/apartments

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