布里斯班留学,通过中介租房的基本流程

2019-08-15 09:45:00
异乡好居
原创
5415

布里斯班留学,对于同学们来说,住宿是一个非常重要的问题,必须提前准备。租房,可以找中介,也可以自己DIY。异乡好居要在下文重点说明的是中介租房的基本流程,希望大家可以做到心中有数。

如果你选择通过中介租房,无论单租还是整租,都要通过一系列严格的流程,这种方式对房东和租客来说都有非常好的保障。。

在网站上选好要入住的房间,在规定的看房时间段内实地考察房间的真实情况; 看房满意之后向中介提交租房申请表格,写明个人信息及租房信息。同时你还要提供一些能证明你可以按时缴纳房租的证明,例如银行存款或收入证明。如果之前有过租房记录也可以提供相关证明,来展示自己有良好的信用。能提供这些文件的话,一般就会取得中介和房东的信任啦!

双方达成协议后,即可以签订正式的租房合同。一般通过中介租房都需要至少6个月的租期,大家在签署合同的时候一定要仔细阅读合同条款,如有疑问马上提出。同时,租客还需要填写一份Condition Report,也就是租客在入住之前对房屋状况作出详细说明,例如破损、污渍等。退房时房东会根据报告内容重新检查房屋状况,如果是租客自己原因造成的破损则需要作出相应赔偿。

正式签订合同后,便可缴纳押金(bond)了,一般为四周的房租。这些押金不由中介或者房东保管,按澳洲法律是要上缴到政府Fair Trading部门,退房时才可要回。如果租房期间房屋出现破损等问题,大家可以联系中介帮忙解决。如果不是由租客自己造成的损坏,中介可帮忙联系房东或物业进行维修,而租客也不用承担修理费用。如果是由租客自己造成的损坏,那么中介也可以帮忙联系相关人员维修,但维修费用需租客自己承担。

整个流程完全按照法律规定进行,有保障,避免上当受骗的风险,而且房东无权克扣押金,因为押金均由政府相关部门保管。灵活性较弱,一般不可提前终止合约,不然算租客违约,需要按合同缴纳违约金。

以上是本期关于 布里斯班租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


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文章来源: https://www.uhouzz.com/au/brisbane/apartments/

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