面对多伦多如火如荼的紧张形式,你应该怎么做呢?

2019-04-25 10:22:32
异乡好居
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对于租房族来说,最关心的问题就是租金等方面的问题,随着租客流通减缓,以及人口增长,19年的多伦多房屋市场将会进一步面临压力,下面就让异乡好居(Uhomes)来重点和大家分析一下!

根据CMHC报道,多伦多的租房空置率已经是全加拿大最低,仅1.1%,导致的结果就是:即便你有很多的钱,也不一定能租到你喜欢的房子,而对于留学生来说,租房更是已经成为了继考试之后,第二个头痛的问题了,那么如何能更有效的租到房子呢?

 

关于多伦多租房的流程

1.实地看房

如果决定请地产经纪代理租房,不论是请朋友推荐还是自己上网看报,当然首先是要选择一定地产公司或者具体的一位地产经纪,然后开始实地看房,比较条件、位置、价格等等细节,确定心仪的房屋。

 

2.租房 必备的资料

(1)PHOTO ID,就是有照片的证件,如果没有驾照,就得出示护照等。

(2) CREDIT REPORT,政府指定代理公司专门为市民提供这类文件,准租客可以上网自行准备,费用是大致20加币左右.。

(3)EMPLOYMENT LETTER,就是雇主出的工件证明信,每个公司的人事部都会明白,内容是证明你在哪里工作,收入多少,可以让房东放心你完全有支付能力。

(4)DEPOSIT,双方签约后准租客就要马上去银行买一张MONEY ORDER或者CERTIFY CHEQUE交给房东的经纪公司,金额是二个月租金,作为第一个和最后一个月的租金先预付。

3.下offer

准租客实地去看房子,几经周折,终于找到了满意的单位,这时就要请经纪与业主沟通,商议如何承租。这个环节就是下OFFER.经纪先要为准租客填写租给合同:AGREEMENT TO LEASE 准租客签好大名,这份OFFER就被传送到业主手上,接着就会发生如下三种可能:

1.OFFER被拒绝,或者过了合同规定的有效时间,OFFER自动失效;为什么会被拒绝,房东为了保护自己没有侵犯加拿大人权法,一般不会告诉你拒绝的理由,但一般也会是这三种主要原因:工作, 信用分数和你在加拿大的身份。

2.OFFER被接受,那准租客便进入下一个付定金的环节;

4.付定金

OFFER在买卖双方签字生效后,准租客就要马上去银行准备付定金。这个定金的金额是二个月的租金,定金形式是MONEY ORDER 或者CERTIFY CHQUE,即不是买给房东,也不是买给自己的经纪,而是买给房东的地产代理公司,公司必须按政府的监管存进一个TRUST ACCOUNT,准租客完全不需要担心安全问题。这张票交到了公司手上,准租客于此时此刻变成了真正的正式租客,接下来要做的事就是回去准备10张 POST DATED CHEAUES,顺便打包准备搬家。

5. 领取钥匙交接房屋

通常在房子CLOSING的前一天,业主会将房屋的钥匙、车库的遥控器等交给新租客,标志着新租客可以迁入新宅。当然这里要提醒新租客接钥匙的时候,可别忘记带上钥匙押金和另外十个月的POST DATED CHEAUES作为回报送到房东手上。(一般房东也会在交给租客钥匙前,要求租客买租客保险同时确认所有的水,电,气等已经转接到租客的头上了)

同时如果是租赁公寓,租客必须前往公寓所在管理公司的登记表上签完了名字,整个房子的租赁就算完成了。

面对多伦多如此火热又紧张的预定形势,隔屏那方还在担心订不上房子的小伙伴们不要犹豫赶紧来找异乡好居(Uhomes)订房吧!

以上就是关于 多伦多租房的相关内容,希望对你有所帮助,愿大家都能在英国开启一段崭新旅途!

更多详细内容请登录异乡好居官网:

https://www.uhomes.com/ca/toronto/apartments


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