伯明翰大学租房,找房过程中需要注意哪些问题?

2019-04-26 09:11:10
异乡好居
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住宿对于独自留学海外的同学来讲是极为关键的一大因素,因为有了住宿便是安定的前提,才能全身心的投入学习中,那么在找房的过程中你会遇到哪些问题呢?这里异乡好居(Uhomes)就来和大家说一下!

 

你在找房子时要注意一些事项:

1.你的合住同伴是谁和房子本身的条件同样重要,必须弄清楚是否能和你一同分租的人合得来, 在以后的很长的一段时间里, 你与室友见面的机会比别的人要多得多,抬头不见低头见,产生摩擦的机会很多,所以找一些和你兴趣,品性相近的室友会比较好。接下来,无论是通过中介还是自己租房,在签合同之前一定要阅读仔细,清楚哪些是对自己有利的条款,哪些是自己合法的权利。

2.小心黑心房东,市面上还有许多很糟的房屋出租,那些贪婪的业主总是试图从产业中榨出最大的利润。最后,找周边环境好一些的地区,近年来使馆收到的针对袭击中国留学生的暴力事件报告逐年增多,你要确认一下去最近的火车站、地铁站和汽车站的路是否安全,千万不能贪图便宜选择治安较差的地区。

3.更换宿舍,一段时间后,你也许打算要换住处。首先,你应当查一下所签的合约,合约上可能签的是一学期,或是一年。你可以去找有关的负责人,向他解释你为什么要搬宿舍,及要搬到哪儿,看看他们怎么说。也许你可以取消合约,那么可能你就拿不回订金了。除了价格因素外,学生更换宿舍的原因一般都是来到英国后,交到了新朋友,想搬到公寓同住。出门在外,没有父母照顾,所以租房合约以及水电账单这些繁琐的小事都只能自己解决,这些都需要我们留学生慢慢习惯

4.其它事宜,经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情,其中签署合同是个很重要的环节。在你决定搬入前,请务必拿到一份书面的tenancy agreement,在英国,关于tenancy agreement的法律规定相对国内较完善,一般采取固定的标准格式条款,一般情况下会与房东签订一份租赁合同,如有争议时凭借租赁合同可以向有关部门寻求法律帮助。这个虽然不是法律的硬性规定,但如果房东无法提供时,应该询问原因。如果你不是和房东同住, 一般情况下则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容:租期开始的日期  房租价格,租期到期日期,房客的租期是否固定,重新审查房租的日期,付款频率(周,月或年),房东可提供的相关家具和服务,例如家电维修等,如果其中一方希望提前终止合同,所需要提前通知的时间周期如果你的房东无法提供以上statement of terms, 法律要求房东必须于28日内解决,或者,如果你采取法律措施,房东则会面临罚款。如果你在苏格兰,你可以直接到Sheriff Court终止这份租房合同。

同时作为房客,保持房子清洁,不要经常搞派对影响邻居也都是你的责任。很多房东都会在房屋的损耗上对学生房客苛刻要求,无理不退还押金。对于我们,只能做好自己的清洁工作,比如每十天打扫一次房子,和房东搞好关系,对最后全额退还押金都是很有帮助的。

 

以上就是关于 伯明翰大学租房的相关内容,希望对你有所帮助,愿大家都能在英国开启一段崭新旅途!

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