澳洲留学租房,与室友合租应该如何相处?

2019-02-25 17:30:30
异乡好居
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有句话说得好“远亲不如近邻,近邻不如室友”,初来澳洲乍到,面对周边陌生的人群,生疏的语言环境,不同的文化背景……在茫茫人海之中,很难找寻到一个熟悉的影子。这时,对于独自在外打拼的留学生而言,与你朝夕相处的室友,便成为在异国期间,你生活上的最佳partner。

那么,如何才能与室友融洽友好地相处,是每个选择合租的留学党都十分关心的问题。这里,异乡好居就来分享一些澳洲留学租房中关于合租问题需知的注意事项,教大家巧妙地将“室友”关系转变为 “家人”!

 

费用篇

 

与他人合租期间,在租金等各项生活费用的均摊方面,一定要在入住之前就与室友商议清楚,比如确定有谁负责付账单,账单金额要如何均摊,并将需要双方共同遵循的条款都逐一落实在租约里,其中有很多细节问题更是不能忽视的,因为付账单很有可能会成为日后生活中极易产生矛盾的导火索。

房租

首先在缴纳房租方面,原则上来说,如果你作为分租客,无论将租金交予房东还是室友,切记一定要向对方索要收据!如果你是主租客,而室友要将租金先交付于你,同样你也要交给他们提供一份收据。收据就是你们缴纳房租的一种凭证,为了避免在退房时出现这方面的纠纷,所以在每次交完房租后,务必要将此类收据妥善保管好。这里需要提醒大家一点的就是,如果遇到在上一任租客的房租押金未退,你就已搬进新家的这种情况下,一定要在租赁服务中心提交一份“共享租赁安排变更”表格,然后押金将转移到你名下,不然你以后搬家时会出现很多麻烦。另外,在支付方式的选择上,建议使用电子转账,这样的话你就能清楚地知道你向哪一方,具体支付多少金额;或者你也可以设置在线自动转账,不过使用这种方式前要确保你银行账户里有足够的资金供自动在线支付用。

杂费

除了房租之外,还有一些水、电、网、煤等生活杂费也需要与室友交代明白。一般来说,电费,燃气费,电话费和网费是每个月或三个月交一次。可不要小看这些杂费,大部分的日常开销都来源于此,所以就会有一些经济拮据的室友无法一次性付清这些费用,这也是导致冲突的一个原因。建议大家可以每周留出一些经费用来支付账单,或者也可以准备一个预付款计划,就是你每周或每月支付一定数额的钱,然后把钱存入账户中,当有账单开出时,就会自动扣除账户里的预存款,然后你再去支付剩余的费用。另外,水费通常是每季度交一次,按规定房东必须在水费账单发出后三个月内,把水费单副本交给租客,而且至少要给出21天的时间付款。如果你的室友没有付账单就离开了,可以与其他室友达成一致后用他的押金支付账单。因为根据澳洲的法律,在没有经过室友的允许下,无权使用他们的押金来支付拖欠的租金或其他费用,因为押金是租赁协议中的一部分,不能用作支付日常生活费用。

 

生活篇

家务

同住一个屋檐下,与室友之间在生活上就要互帮互助,彼此多理解与包容,这样才能在一定程度上减少不愉快的事情发生。以家务劳动为例,比如做饭、洗碗、倒垃圾、清理浴室等一系列琐事儿是在合租中较为容易激发矛盾的关键点。为了免于发生冲突麻烦,建议大家与室友创建一个值日表,尤其是针对这些琐碎的家务活儿,不仅分配公平合理,而且也确保了家务能够井然有序地完成,这样一来,每个人就可以自觉按时地做家务了。另外,需要大家注意的一点就是,与人同住,要想得到他人的尊重,首先就要懂得尊重他人,在确定做好自己分内工作的前提下,如果你发现室友并没有按照租约中的规定去做,最好礼貌友好的提醒他,不要以恶言相对,或者在对方的门口处贴一些小纸条,这样非但起不到任何效果,反而还有伤彼此的感情,这种行为是非常不可取的。与他人合租的话,有些生活习惯不同是很正常的,在日常生活中,一旦发现问题就要马上提出来,大家共同努力解决,不要让事情进一步恶化,小事变大事,弄得一发不可收拾就不好了。所以在合租之前,选择一个与自己卫生习惯大体一致的室友,还是十分重要的。

访客

在与他人合租期间内,如果有客人来访,一定先要多顾忌一下室友的感受,尽量不要打扰到他人的正常生活。现在很多留学生为了丰富自己的课余生活,都喜欢定期邀请同学或朋友一起来家中举办个party,搞个什么主题活动之类的。但在与室友合租的情况下就要特别注意,有此类想法或计划时要事先告知室友,即使是在室友同意之下,也不要因为过于吵闹,而影响到他在家中休息。如果室友也能加入到其中,自然是再好不过的了。相反,要是你的室友不太想参加这种party,也不太喜欢热闹的环境,那就不必强求。根据澳洲住宅租约的相关规定,作为租客是有义务不打扰到邻居的,即便有客人来访时也并不例外,所以要确保在不产生噪音的前提下,控制好说话的音量,使其将降至最低,并尽快结束聚会,这样才不会给他人造成困扰,大家才能更加友好和谐的相处下去。其实,凡事多为与你相处的人考虑考虑,摩擦与不快感也就会相对减少很多。

最后学长还要在此提醒大家一下,在合租之前最好先与室友见个面,好好地沟通交流一番,了解一些彼此的生活习惯与性格人品,看看大方向是否一致,如果在各方面都相差悬殊,最好还是不要选择一起合租,以免给日后生活带来诸多不便,引起不必要的矛盾与争执。

 

 

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