【留学党必读】英国伦敦租房,超强干货来袭!

2019-03-26 18:07:49
异乡好居
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每当谈及伦敦租房问题时,很多留学生几乎都是这样概括的“五分靠运气,五分看人品”。由此可见,能够在异国找到一处合适自己的容身之所,还是相当不易的,诸如环境、地点、预算、房型等各个方面的因素都需要逐一考量。

为了可以尽快解决同学们在伦敦租房方面的难题,这里,异乡好居就来分享一些关于当地租房的房型解析与常见问题,尽可能帮助大家扫清租房障碍。

 

房型解析

 

在伦敦租房,可供留学生选择的房屋类型多种多样,但大多数同学都会选择居住在公寓中,一般来说公寓主要包括Ensuite、Studio和bedrooms等几种常见类型。这里学长就来简单地介绍一下各个房型的基本情况以及其优劣势,大家可根据自身的住宿需求来选择最合适自己的房型。

 

Bedroom

 

这是一种最为常见的房型,房间内一般含有床、写字台、衣橱和书架等基本家具。一般Bedroom从属于一间更大的公寓,因此需要和别人共同使用卫生间和厨房。

优势:同样地段,Bedroom比Ensuite和Studio价格更合适。而且和室友互动更频繁,可以多交朋友。

劣势:需要和他人共享卫生间和厨房,对个人私密性有一定的妥协。

 

Ensuite

 

这种住宿类型是最受留学生青睐的选择之一,通常来说除了个人卧室之外,Ensuite的房型拥有独立的卫生间,仅需要和其他室友共享厨房和起居室。

优势:拥有Bedroom的优点,且更能满足同学们对于私密性和卫生情况的要求。

劣势:需要和他人共享厨房,室友沟通不当时可能引发一些矛盾。

 

Studio

 

对个人生活空间要求较高的同学很适合这种房型,Studio应该是设施最完善的住宿选择了,拥有独立的厨房和卫生间,而且厨房中的厨具配套也相对齐全,比如烤箱、冰箱、微波炉、炉灶等,生活起来非常方便。

优势:独立性最强,可以满足同学们一切日常生活所需。

劣势:厨房离床很近,对于经常自己做饭的同学来说可能会有油烟味儿的困扰。


常见问题

 

Q1:在伦敦租房如何选择安全区域?

 

独自在国外求学生活,选择一个舒适安全的居住环境至关重要,对于女生来讲更是如此。尤其是在英国这样一个包容性很强的国家,这里生活着来自全球各地的形形色色的人群,虽说大家生活在同一座城市,但还会分为印巴人集中区、黑人集中区、白人集中区等,因此在选择租房区域之前,首先就要对该区域的人员构成、安全程度以及环境卫生问题等进行综合评估。建议大家租房前可以提前在相关网站上了解一下所在区域的基本情况,输入当地邮编就可以查询到犯罪率的高低以及负责警察的信息,尽量避免选择犯罪率高发的区域。当然这里的犯罪不全指杀人放火,还包括超市偷窃、公共骚扰等小型犯法行为。

 

Q2:公寓申请的流程是怎么样的?

 

申请公寓的大致流程基本如下:首先要填写公寓申请表格,在各项信息都审查无误之后推送给公寓方,大概在一到两个工作日就会出预定offer,收到公寓offer后,需要本人亲自确认并接受合同。然后按照公寓方的要求,上传所需文件,其中所有涉及到个人隐私信息的问询,如转账,换房等,都需要同学们亲自向公寓提出诉求。

 

Q3:公寓是否包bill,具体都包括什么?

 

通常情况下,专供留学生租住的正规品牌公寓的住宿费用绝大部分都是包含bill在内的,其中包括水、电、煤、网等生活杂费。费用中包bill的话,不仅免去了同学们与英国水电网供应商之间繁琐的打交道,而且也不用担心这些费用太贵,毕竟都包含在了住宿费里了。

 

Q4:租金是否可以分期付款?

 

在伦敦租房,正常情况下租金是不能够分期付款的。如果有特殊情况,租金分期是需要有英国担保人为租客进行担保的,这里说的英国担保人是指在英国有长期居住身份,并且有NI号码,有稳定的收入的工作人士。但也有一少部分公寓没有担保人也可以分2期或者4期支付,依据情况而定。

 

Q5:如何检查房间中的所属设施?

 

在租房之前,检查房屋是极其关键的一项任务,如果在此过程中马虎大意,就很有可能为日后退房时埋下纠纷以及安全隐患,所以同学们一定要仔细查看房屋的每个角落,即使是细节问题也不能轻易忽视。比如要注意查看房间中是否已经安装了烟雾警报器或防盗警报器;如果是房东提供家具的情况下,需要查看这些家具是否有损坏之处;还有卫生间的各项设施是否都能够正常使用;房屋有没有漏雨的现象;墙壁、地板是否有开裂之处;地毯上是否有污渍等等。如果发现有任何异常情况,必须要在第一时间告知房东,并拍照留下凭证。一旦入住之后再发现这些设施有故障出现,一些黑心房东就会将此项责任推给租客,并要求做出赔偿,或者将这些费用直接从押金中扣除。同学们需切记,一定要求房东在入住之前必须将已损坏的设施修复好,一来方便使用,二来减少纠纷。

 

Q6:租房之前需要购买房屋保险吗?

 

对于留学生来说,购买房屋保险在租房期间还是十分有必要的,这份保险将会起到非常重要的作用。一般来说,房东的保险不保租客的财物,如果有人由于租客的疏忽大意而在租住的房屋内受伤,并要打官司提出起诉的话,这时租客保险也会保此一项。另外,保险都是按年购买的,保的项目包括失窃,人为或自然灾害造成的财产损失。

以上就是与伦敦租房相关的实用小常识,希望这些内容可以帮助到大家。最后祝愿各位远赴伦敦的留学生们都能顺利租到自己心仪的房子!

 

 

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