麻省理工大学租房,如何不在租房合同方面为自己埋下日后隐患

2019-03-27 17:19:23
异乡好居
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麻省理工大学位于剑桥市,全世界的诸多优秀学生聚集于此,日常学业的压力可想而知。那么,如果你能够找到一个能够让自己身心放松的住处,是一件再好不过的事情了。麻省理工大学租房,环节的繁多让人头痛不已。下面,异乡好居为大家重点说一下租房合同的相关事项。

租房合同的重要性

虽然口头合约具备法律效应,但是一般来说MIT的同学们租房是长租为多,也就是说一年以上,那么随着时间的发展,以及长时间的居住,可能对于合约的理解就会有所不同,也不会完整的记住当时的相关条款。这对于房东来说,也是一样的。那么,当双方对于当时的口头合约有了不一样的刊发后,爆发矛盾的几率大大增加。所以,提醒同学们,长租一定一定要签署书面合同,这样发生纠纷,打官司的时候,是有凭有据的,是对于自己利益的一种有效维护。

租房合同的形式

租期主要有长租和短租两种,租房合同也是这样的,有长期合同和短期合同之分。短期租房合同没有期限的要求,可以住到自己想要搬走之时。不管是你签署的是哪种合同,在你没有做出一些违约行为时,房东是不会对于租期和租金进行改变,也不能随意将你赶出家门。当你没有按照合同中的要求进行租金的缴纳,或者在室内从事了一些违法行为时,房东可以给你三天期限进行租金的不交或者行为的停止,如果你没有做到,那么房东就可以到到法院申请驱逐令。

租房合同是由租客和房东双方共同撰写

有一些房东会直接从网上下载下来之后,直接给租客,这样是不严谨的,因为有一些条约可能会是已经过时了,已经不再有法律效应了。比如,房子出现问题通知房东后并没有得到有效地解决,那么你就可以先自行维修再从租金中扣除预付相应的费用,这是合法的,但是可能合同中的规定是相反的。虽然,房东提供的合同中可能会出现不少看起来高大上的表格,初次租房的同学们一定不要被其迷惑。同学们作为租客,是有权利对于合同的条款提出相关意见的,合同中的每一条条款一定都是房东和租客双方达成共识。所以,同学们在合同中签下自己的名字前,一定要获得自己所有疑问的答案,如果你还没有进行房屋检查的话,可以在合同中标明一下“待检查”。

续约 & 提前退租

有一些同学因为生活的变动或者房屋住着不舒适,会在居住几个月后就想要搬走,但是他们签了长约,这种形象为显然是属于违约的。这部分同学就不要想能拿回自己的租金了,房东在房屋空置期可以寻找新租客,但是提前退租的租客必须支付此期间的租金。

还有另外一种情况,就是在合约到期后不再想要续约了。如果在原本的合同中没有标明是否自动续约:在租约满后,房东收取了你的月付租,那就说明你的租约按月租租约自动延续;如果房东拒绝了你的月付租,你就需要搬走了。

异乡好居提醒

合同是一定要签的,要仔细谨慎地对待,不能马虎。

同学们可以要求房东提供租房合同的中文译本。

合同中关于访客留夜的条款,要多多关注。

签订合同前,要对于房子做全面的检查。

合同通常包含以下内容:租期、租金的收取方式以及时间、押金、水电煤气费的收取、宠物限制、停车场、房子内部的维修责任分担等等。

以上是本期关于 麻省理工大学租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

 

文章来源: https://www.uhomes.com/us/cambridge/massachusetts-institute-of-technology-mit/apartments

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