英国格拉斯哥租房,不要忽视这些问题……

2019-03-28 17:41:23
异乡好居
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“家”的定义,对于孤身在英国打拼的留学党而言,不仅仅是一个有门有窗,可以遮风挡雨的落脚之处,其意义更是呈现了一个人的生活习惯、品味爱好、情感回忆的心灵寄居之所。

为了让各位远渡重洋的同学们都可以在当地找到一个舒心温暖的“家”,这里异乡好居就来分享一些在格拉斯哥租房过程中容易被忽视的问题,帮助大家快速理清租房头绪,尽可能少走些弯路。

关于区域

其实租房和买房一样,最重要的一点莫过于“location”,居住在一个环境良好的区域,对日后的学习生活都是非常有利的。在选择区域之前,首先同学们要明确自己的住宿需求,需要重点留意一下该区域的治安状况如何,一定要避开那些犯罪率高发区;还要考虑房子与学校的距离以及所花费的时间;周边是否设有公交站或地铁站,出行是否足够便捷;注意一下周边的餐厅、医院、便利店等生活设施是否齐全。毕竟在日常生活中,“住”与“衣、食、行”是密不可分的。另外,喜欢环境安静的同学,要尽量避免居住在建筑施工地区、停车场、洗衣房和24小时营业等场所周边。如果想要提前了解一下房子所在区域的大致情况,可以通过当地的邮编进行查询,英国的邮编系统postcode是确定地点的好帮手,一般是由字母和数字组成,在知道学校的邮编的情况下,就可以通过地图找到具体位置,然后再决定找房子的范围。

关于房型

在租房之前,先要对当地的房型有个基本上的了解。在很多租房信息中,一般都会刊登卧室的数量,至于起居室是不会单独被列出来的,下面我们就来逐一了解一下。

在房型的选择方面,一般分为这几种Studio:独间公寓,是一个兼具卧室、客厅、厨房等功能组合而成的超小型公寓,适合一个人居住;1-bedroom flat :一室一厅公寓;2-bedroom flat :两室一厅公寓;3-bedroom flat :三室一厅公寓。在不少情况下,在租房广告中会简单地标出“2-bed,2-baths flat”,其意思就是“两室两卫的公寓”,bath这里就是bathroom 的简称。

在家具方面,根据房子的实际情况会有所不一,可分为带所有家具的fully furnished,不带家具的unfurnished,带一部分家具partly furnished等三种形式。所以在看房时,就要向房东询问清楚房子是否包含家具,以便于在入住之前做准备。

关于验房

在正式入住之前,通常情况下,房东或是中介都会委托当地的第三方机构做一次全面系统的房屋检查,并将所有与房屋相关的信息记录在案,同时还会进行拍照留证。在租约到期退房之时,再做一次相同的检查,来验证房子的损坏程度。这时如果发现该房屋与租客入住之前差异太大,或是有物品损坏的话,房东可以申请从押金里扣除相应的费用。所以为了防止造成这部分的经济损失,建议大家在每次检查房屋时都要亲自在场,自己也要做好详细记录。比如观察一下房屋的墙体与地板有无裂痕,所属设施有无损坏或故障,屋顶是否有漏雨的痕迹,门窗等状况是否良好,确认水、电、煤、网能否正常使用,厨房和卫生间有无管道堵塞的现象等等。在检查完毕之后,如果发现房屋及其所属设施有任何异常之处,要立即告知房东以及房屋检查机构,并做好相应的记录,然后妥善保存好凭证,以免在退房时为此产生纠纷导致押金不保。

关于账单

账单就是我们经常说到的“Bill”,这项费用也是租金预算当中的一部分,指的是大家每个月所涉及到的水(Water)、电(Electricity)、煤(Broadband)、网(Gas)等生活杂费。如果家中有电视并观看电视直播的话,还要缴纳每年£145.5的收视费(TV License)。在租房时,同学们要记得询问一下房东,房租中是否包含Bill,一般来说大多数公寓是包含Bill在内的,但也不排除有些房东为了图自己方便,房租中不含这些费用,那么就需要大家自行支付了。因此,大家在衡量房租价格高低时,不要忽略掉每个月所要花费的Bill,将这些费用计算进去,这样可比性才会更高。

关于租约

待一切就绪后,就要准备签订租约了,这是一份非常重要的协议,直接关系着租赁双方的共同利益,所以请大家务必要认真对待。在签字之前,一定要将租约中的每一项条款都仔细地阅读明白,对于不懂或是不太明确的内容要及时向房东询问清楚,然后在租约中做好标注。如果有条件的话,可以请专业的律师过目一遍,把租客和房东所需要承担的责任都详细地罗列出来。值得注意的一点是,不要轻信房东所谓的“口头协议”,无论是哪一方提出的要求,都要白纸黑字地在租约中体现清楚,避免日后出现纠纷。另外,在入住之前,租客需要支付四到六周的房租作为押金,房东会在收到押金的30之内交由英国政府认定的第三方押金存放机构进行保管,在付款后不要忘记找房东索取收据,防止他将这笔费用据为己有。如果是通过中介租的房子,在签约付押金时一定不要把钱直接交给中介,当然正规中介肯定不会接受租客的押金。建议大家准备一个文件夹,将所有的租房文件、账单,合同、水电气网等的账单以及维修联系电话,记录所有和租房有关的事项和文件都要完整妥善的保管好。

以上就是在格拉斯哥租房时需要重点注意的一些相关问题,同时也是极易被大家所忽视的,希望这些内容可以帮助到大家。最后祝愿所有同学都能够顺利找到理想的住所,在此展开一段愉快而难忘的留学生活!

 

 

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