英国哈德斯菲尔德租房超实用经验分享

2019-03-29 17:58:06
异乡好居
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在经过了一番奋力拼搏之后,终于换来了梦寐以求的英国名校offer,欢喜、激动之情溢于言表。那么,在开启向往已久的新生活之前,先来解决一下“安居”这件迫在眉睫的头等大事吧。

对于初来英国哈德斯菲尔德乍到的菜鸟小伙伴们来说,在租房期间可能会遇到各种各样的疑问,令人摸不着头脑。为了让同学们摆脱租房困扰,这里异乡好居总结了一些在哈德斯菲尔德租房中需要注意的几大常见问题及其应对方案,快来一起看看吧。

房源的真实可靠性

由于中英两国地域相隔过远等原因,导致很多同学都不能亲自到实地看房,这时一些黑心房东或无良中介就趁机钻了个空子,上演起了现实版的“买家秀”与“卖家秀”,用虚假房源图片来蒙蔽大家的双眼。所以同学们可不要通过几张没有根据的网络图片就轻信了对方,为了确保房屋的真实可靠性,一定要到当地亲眼验证房子的好坏,确认房东所讲述的房屋基本信息是否属实,包括周边的生活环境、治安情况、交通出行设施,以及房屋内部结构和配套设施等实际情况。据学长了解,不少留学生都遇到过类似被坑骗的情况,有些不法分子通过网络注册了假房源,并利用了同学们迫切找房的心态,千方百计地催促大家尽快支付租金,纯真善良的同学几乎是直到准备入住时才发现自己已经上了贼船,所以千万要提高警惕。建议大家在看房时,最好与一两个好友一起结伴前往,不要单独行动,以保障人身和财产的安全。

房东肆意克扣押金

押金应该算是在租房期间最容易引起争议或纠纷的问题了。当不慎遭遇到“黑心”房东时,他们经常使用的手段就是在租约到期时,想方设法地克扣租客的押金。为了避免这类闹心事儿发生在自己身上,要谨慎对待租房中的每一个流程。首先如果想通过中介或网站平台帮忙租房的话,一定要通过正规专业的机构,至少在押金方面是可以得到保障的。在入住之前,必须要对房屋做一个彻底系统地检查,不是仅仅依靠于当地的第三方房屋检查机构,同时还要同学们自己做好认真检查并将信息详细记录。在检查过程中,大到房屋的整体质量,比如墙壁与地板有无裂缝、房屋有无漏雨情况、是否有异味儿等;小到房屋的细节问题,比如房间的设施能否正常使用,家具物品有无损坏情况等,事无巨细都要逐一排查。一旦发现有故障问题,要立即告知房东,并对这些地方进行拍照留底,防止房东在退房时挑刺。另外在签订租约时,也要加倍留心,务必仔细阅读每项条款,如果出现不懂之处要马上向房东询问清楚,并将这部分内容在合同中标明。要是不幸真的遇到被房东肆意克扣押金的情况,可以直接寻求学校相关部门进行援助。

与室友相处不融洽

这些年出国读书的留学生们很少有独居的情况,找个靠谱的小伙伴一起合租,不仅可以节省一部分租金,还可以在寂寞空虚冷的时候有人跟你搭个话,如此说来,合租还是一件很温馨的事情。但与人相处从来就不简单,复杂的人际关系,一旦处理不得当,就很容易产生矛盾。那么如何才能与室友融洽相处呢?学长就来给大家提几点建议:想要处理好与室友的关系,首先要做到彼此理解和互相尊重,这一点非常重要,堪称是与室友关系的润滑剂,毕竟两个完全不同的人要生活在一个同屋檐下,性格脾气与生活习惯都各不相同,日常有些小摩擦也是在所难免的,这时就需要彼此多包容对方一些,矛盾也就会随之化解了。其次就是平时多多交流,大部分矛盾的导火索就是缺乏沟通,如果已经产生了隔阂,那就要彼此之间敞开心扉,说出对方身上有哪些问题令人感到不快,事情说清楚了,误会也自然就消除了。另外还要注意一点,在做任何事情的前提是一定不要打扰到室友的生活,合理调整作息时间与注意自己的言行举止,凡事多为对方考虑一下,不要太任性、太自私、太武断。如果这些关键点都做到了,那么关系相处不融洽,肯定不存在的。其实遇到一位可心的室友是件可遇而不可求的事情,或许TA也是你未来人生中的挚友呢,还是尽量珍惜彼此吧。

遭遇“二房东”

“二房东”在租房过程中充当着一位怎样的人物呢?可能很多同学还都不太清楚,那么我们就先来具体说说什么是“二房东”。 在英文中的二房东叫做“sub-letting”,是一个极其复杂的名词,租他的房子就意味着“简单的流程,便宜的房子,没有保障的未来”。简单地来说也就是房东将房子出租给A租客,然后A租客再以“房东”的身份继续将房子出租给B租客,B租客误以为A就是房东,直接将房租付给A。这里还需要大家明确一点,“二房东”在英国法律中是违法的,在租房时他们都拿不出正规的合同,而且房东有权在任何时候将合同上没有名字的人赶离住处,所以租客的权益是得不到任何保护的。然而,很多同学在租房期间都不知道自己遇到了二房东,因为这些人在发布租房信息时,总是打着低价好房的旗号和超级Nice的服务态度。等到大家支付完房租,并在入住之后,他们才开始露出真正的狐狸尾巴,各种耍无赖,翻脸不认人。比如乱扣水电网煤等费用,不负责修理损坏的家电,甚至在租约未满前就勒令租客搬离等等。所以在选择房源时,如果没有正式合同,那他很可能就是“二房东”,大家在租房之前,一定要擦亮眼睛,避免租住“二房东”的房子!

以上就是关于在哈德斯菲尔德租房时需要了解的一些实用经验,希望这些内容可以帮助到大家。

 

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