英国伦敦租房,仅有1%的人才知道实用技巧

2019-04-01 17:56:21
异乡好居
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英国伦敦,有史以来就是心怀梦想的有志青年们无限神往的求学胜地,每年都吸引着来自世界各地的莘莘学子们到此进修深造,开启梦的追逐。

在追梦之前,同学们先急需解决一件头等大事,那就是在伦敦租房。那么如何才能找到心仪的房子呢?可以通过哪些途径呢?需要注意什么问题呢?这里异乡好居就来分享一些实用小技巧,帮大家逐一排除这些租房困惑,为大家开辟一条租房的康庄大道!

 

找房途径

 

熟人介绍

如果有关系不错的学长学姐,建议找机会多向他们讨教一些与租房相关的经验,幸运的话,没准儿他们会将合适的房源推荐给你,虽说这样的房子通常性价比不是很高,但途径来源还算可靠,安全系数比较高。不过大家要明确一点,由于会涉及到押金等问题,所以一定不要将房子转租。

报纸广告

有租房需求的同学,也可以随时关注一下当地的各大报纸,上面几乎都有刊登租房信息类的版块,且内容非常具体,与国内相差无几,有点像分类广告页一样的版面,按照房源所在的地理位置列出房子的基本信息,有的还附带一些图片。

租房网站

当地很多租房网站上也都有相关的房源信息,和国内查找房源的方式大同小异,只要输入意向区域的邮政编码,并选择出自己所能接受的价格范围,搜索引擎就会自动跳转到符合条件的页面,并将信息详细地罗列出来,一目了然。

留学论坛

国内不少留学论坛上会不定期地更新一些还不错的租房类信息,比如一到每年的毕业季,即将离校的留学生会将他们正在租住的房子的信息公布在各大留学论坛中,基本上都是些8、9月份马上要到期的房子,如果有合适的房源,大家可以从他们手中续租。

校园住宿办公室

英国的很多院校均设有为解决留学生居住问题的住宿办公室,如果在还没有申请到学生宿舍的情况下,大家可以通过与自己所申请学校的相关部门进行联系,并向其索要房源清单。在英国,每个学校都有责任安排好所有留学生的住宿问题,他们会向学生免费提供这样的清单来供大家选择。

中介或网站平台

通过房屋中介或网站平台租房是大多数留学生的选择,作为初到英国的小白们,对当地的生活情况并不是很了解,为了避免被“黑”房东坑骗,相对于其他租房方式,这种方式更安全、更快捷、更有保障性。但需要注意的前提是,大家选择的这个机构一定要是正规的、专业的,否则依然会面临被坑骗的风险。

 

注意事项

 

房屋检查

在正式入住之前,租客需要与房东一起检查房间以及各种所属设施与物品的整体情况。如果是通过中介租的房,一般还会提供Inventory Report(房屋设施清单)的服务,也就是会有专人负责帮助租客检查房屋,并出具一份检验报告。这份报告非常关键,可以在今后退房时避免房东乱扣押金,所以大家一定要妥善保存好。在检查时,要着重看房屋的墙体、屋顶与地板是否存在裂痕,家具有无损坏之处,各项生活设施能否正常使用,水电煤等有无异常情况,管道有无漏水现象等等,诸如此类的问题都要一一查看。除了专业人士的检查之外,建议同学们自己也要亲自检查,并同时做好记录,如果发现有损坏的地方,最好将其拍照存档,以便退房时有据可依,千万不要嫌麻烦而草草了事,因为这会直接关系到押金能否成功退回。另外,大家要知道英国的维修费用可不便宜,有故障的地方一定要及时通知房东尽快维修好再入住,这样做既能方便生活,又能免于纠纷。

签订合同

在各项流程都结束之后,就要准备签订租房合同了。在签字之前,一定要认真阅读合同中的每一项条款,对于一些含糊不清的语句,或是模棱两可的条款,要马上向房东询问清楚。当然,如果有条件的话,也可以请专业律师或是有相关经验的学长学姐为你把好关。比如房屋的租金、押金、Bill、租期、饲养宠物等问题都要完全弄懂,如果发现有不合理的条款,要直接与房东或中介进行商议,可别吃了哑巴亏。在合同都确认无误后,就可以签字了,一旦签订,合同立马具有法律效力,在日后出现纠纷时,可遵照上面的条款来解决问题。大家需要注意的是,在英国租房,合同最短期限是六个月,意思是合同签订之日起这段时间内不能无故取消或退房。另外在付款时,一定要看清支付租金的方式,还有就是付款与租房日期以及各类注意事项和违约条款等。

退房需知

在搬家之前,首先就要将房屋的摆设都恢复至原貌,并将房屋打扫干净,建议大家可以找专门的清洁公司彻底打扫一翻,以保障押金不会因此被扣除。此外,大家还要依照房东之前所提供的Inventory Report逐项核对房屋内的设施,这时入住前拍的照片就能派上用场了,所以在租住期间一定要爱护好室内设施和物品,并要注意保持卫生整洁。等房屋进行二次检查完毕,在租赁双方都不存在争议的情况下,就可以申请退还押金了。在申请时通常会有这两种情况,一是房东或中介帮租客申请,二是需要自己上网申请,英国目前的押金保管机构有The Deposit Protection Service (DPS)、My Deposit和The Dispute Service (TDS),大家分别登录官网便可查看自己的押金情况,申请退还后,一般10到20个工作日能退回到自己账户。此外,大家还要注意,退房时间最好不要在合同约定的最短时间内,超过这段时间只需提前一个月告知房东或中介就可以了。

总之,对于初出茅庐的留学生来说,自己在异国租房并不容易,难免会遇到各种各样棘手的问题,但需要大家多一些耐心来应对这件事情。希望以上这些伦敦租房的相关内容可以对大家有所帮助。

 

 

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