英国纽卡斯尔租房,这些关键点必须要注意!

2019-04-04 17:06:03
异乡好居
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每当英国各大院校的开学季来临之时,准留学生们都开始迫切地在当地找寻适合自己的住所。但不少情况下,往往会因为复杂冗长的租约和一些模棱两可的条款而吃亏上当,被黑心房东或中介耍得团团转。

那么在租房过程中应该如何巧妙避坑,来保护自身利益呢?这里,异乡好居就来分享一下关于在纽卡斯尔租房中需要注意的几大关键点,帮助大家顺利租到好房!

准备

在着手租房之前,首先要来做一下系统全面的计划。比如要有明确的住宿目标,考虑在哪个区域租房,想租哪种类型的房屋,大致的预算是多少,对房屋有什么具体要求,是否要找个室友合租等等,这些问题都要提前考虑清楚。当然,建议大家可以向身边有租房方面经验的学长学姐们进行咨询,征求一些相关意见。或者大家也可以向所在学校的住宿办公室寻求帮助,英国大多数院校都提供免费的租房事宜咨询服务,而且他们也会向留学生们介绍一些渠道正规的房源,这类房子的安全性还是相当高的。

找房

对于留学生来说,找房通常需要通过这几种常见途径:第一是通过熟人介绍,比如可以续租将要毕业离校学长学姐们的房子;第二是通过报纸上刊登的租房类广告,上面会有不少房源的基本信息;第三是通过各大租房网站,只要输入意向区域的邮政编码,并选出自己所能接受的价格范围,相关房源信息就会自动罗列出来;第四是通过留学论坛,每到入学季,这类论坛就会更新一些租房信息,可以随时关注一下;第五是通过正规的房屋中介或网站平台找房,这是大多数留学生的租房途径,这种方式更安全、更快捷、更有保障性。同学们可根据自身情况来选择适合自己的找房方式。

看房

如果已经选好了中意的房子,接下来就要前往当地看房了。在看房前,建议大家先来了解一下当地的治安状况,可以在相关网站上搜索一些该区域犯罪率的高低,如果正好处于犯罪高发区,那么就不要考虑在此居住了。除此之外,还要考察一下社区居民的构成情况,如果是人员结构复杂,经常有可疑分子出没的话,为了安全起见也不要考虑居住。在日常生活方面,要注意周边的生活环境如何,是否存在噪音污染现象,学校与房屋之间的距离,交通出行的便利程度,医院、超市、餐厅等生活设施是否齐备,这些问题都马虎不得,会直接影响着日后的学习生活。如果方便的话,建议可以向周边邻居打听一下想了解的情况。

在看房时,需要仔细检查房屋内外的整体情况,就算是再细微的问题也不可轻易放过。一般来说就是与房东或中介一起确认房子已存在或可能存在的损坏情况,比如查看一下房屋的墙壁与地板有无裂缝,天花板有无漏雨的痕迹,家具与其他物品有无损坏,家电设施能否正常使用等等。一旦发现故障,要立即告知房东,尽可能在入住之前让房东修缮好;如果不能及时维修,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明,以免日后产生纠纷。

签约

在看好房子之后,就要开始签订租约了。在签字之前,一定要将租约上所有的条款都逐项看仔细、看明白,如果出现内容叙述模糊不清的地方,要马上向房东询问清楚,并重新标注在租约中。如果可以的话,最好请专业律师或是有相关经验的学长学姐帮大家把好关。另外,还需要确认一下房产的真正拥有者或中介确实拥有该房的出租授权,以证明房屋出租者的身份是否合法,同时并做好随时提供担保人或推荐人信息的准备。在付款方面,不要忘记向房东或中介确认预付款、押金额度、付款时间以及支付方式等,查看他们的“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。最后一点需注意的是,记得要向房东或中介索要查看天然气安全证书。建议大家准备一个文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话等,记录好所有与租房有关的事项。

入住

在签订好租约并完成付款后,房东就会把大门钥匙交给租客,终于能够搬入新家了。在租住期间,需要同学们尽量保持环境卫生整洁,不要随意破坏房屋的设施和物品,因为这会直接关系着退房后押金的扣除问题。关于这类问题,学长给出大家几点建议:如果是与室友合租的情况下,可以事先制定一个卫生值日表,分工合作,保证日常清洁工作;不要在房间内随意钉钉子,或者在搬东西时不小心划伤到地板,这些行为都会对房屋造成一定程度上的损坏;如果是自己做饭的同学,还要格外注意油烟的问题,炒菜时一定要记得打开抽油烟机,保持空气流通,要是房间内铺的是地毯,注意不要在上面残留污渍;另外对于喜欢在家里开party搞聚会的同学,尽量开始之前在地上铺好一层塑料薄膜,用来保护地毯或地板,还要防止对家电、家具等房屋设施造成损坏。所以,为了免于在退房时与房东之间产生不必要的纠纷,而被扣除押金,这些问题都需要大家多多留心。

以上就是在纽卡斯尔租房过程中需要尤其注意的一些关键事项,希望这些内容可以对各位留学生提供帮助。当然,在应对租房中出现的各种问题时,需要注意的地方不仅只有这些,大家一定要打起十二分的精神来,切记任何事情都要谨慎为之,不可掉以轻心!

 

 

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