美国留学行前指南(第二弹)|租房必备基础常识

2019-04-11 16:15:25
异乡好居
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学校宿舍难申请,住宿怎么办?

校外租房类型多,适合自己的如何挑?

租房小白,如何躲过一个个早已埋伏好的坑?

即将到美国读书的小伙伴

对于住宿,对于租房

困惑,迷茫,无解,摇摆不定

没关系

异乡好居会帮助大家解决所有的问题

带你初识美国租房市场

租房类型有哪些?

Apartment

一般是专门作为出租的有专业物业管理的小区或者公寓楼。有专门的出租办公室(leasing office),负责看房、签约、收押金和租金、以及日常物业管理。是有专门的维修工,办事投诉都有公寓守则可循的。

优点

直接和公寓申请、交材料和费用、签合约,公寓房间会在你入住之前做清洁和修整,相对来说是比较卫生的。

如果房子出现了各种问题,都可以联系公寓管理人员来处理。比如漏水、灯泡坏了、水管堵了、发现有虫子或者老鼠等等,都可以找公寓的物业管理找人来修理。正常损耗下的物品损坏是不用额外付钱的,如果是人为破坏的是需要赔偿的。

绝大部分公寓小区都配备了可免费使用的健身房、游泳池、BBQ等公共设施,还有包裹代收等服务。

缺点

房间只有厨房电器、洗手间基本设施和几个吸顶灯,没有家具和其他电器。

有些小区房间内没有洗衣机和烘干机,洗衣房是公用的。洗衣房的卫生可能会相对差一些,比如有人把球鞋扔进了洗衣机,你懂的。

房租会有浮动,一般来讲租期越长,每月租金越便宜。大部分公寓的租期都是固定的,不能满足所有人的需求。

一般情况下公寓房源相对同一地区的私人房源,房租会高一些。

House

一般都是私人的房子来出租。都是私人购置的房产,把闲置的房间或者整个房子出租出去,租客直接和房东沟通、签合约、交房租等等,和国内租房是一样的。

优点

一般可以和房东商量准备一些简单的家具和生活用品,可以拎包入住。

遇到热情靠谱的房东,可能会愿意帮你解决很多初来乍到时的问题。

租期往往比公寓更灵活,适合短租。房租也有讨价还价的余地。

缺点

有可能会和房东住在一起,生活上可能会不太自由和方便。

如果遇上比较矫情的房东,可能会感到一些事情会不顺心。

 如果房子需要维修的时候要麻烦房东,如果房东很抠门是不会免费修的。

多人合租独栋/联排别墅,停车位可能会不够用(一般都是一户两个车位)。

总之,私人房源的好坏很大程度上取决于房东的人品,如果遇上热心的好房东,可能会顺路开车接送你,做饭会叫你一起来吃等。

租房渠道有哪些?

CSSA BBS

CSSA是美国高校最大的留学生组织,类似于国内的学生会,可以在CSSA BBS上查询出租/转租房源。

On-Campus Housing 

在收到的Offer Letter 的同时,你会收到学校发来的宿舍申请指南,可以根据里面的提示找到合适的宿舍,但是室友是除性别外随机分配的。

注意事项

On-campus housing不一定与学校有关联,在校园内的property不一定是学校的房产。

房屋中介

最省心的方法就是找房地产中介公司,优点就是靠谱,你把你的需求告诉他,他会帮你租到合适的房源;缺点就是贵,一般中介公司的房源都是整套出租,并且会收取昂贵的中介费的。

专业的海外租房平台

异乡好居(Uhomes)是全球长租预订平台。

在国内,筛选美国的房源存在一定限制

人不在当地,不能实地看房,不能确定房源的一些真实信息;

国内互联网的限制,不能随便查看美国的网站;

对美国当地市场的不了解,很有可能会被不法分子所欺骗。财产还是其次,如果下了飞机没有落脚的地方可能会很惨。

所以,找到一家靠谱的服务平台是很有必要的,可以从专业的角度引导你租到一个称心的房子。

今天,异乡好居带大家初识了美国的租房类型,也没大家推荐了几种找房渠道,希望可以帮助到正在为租房选择而烦恼的你!下一期,我们将为大家更详细的说一下美国租房流程,以及最受到关心的费用支出问题,超实用喔,欢迎大家的持续关注啦!

 

文章来源: https://www.uhomes.com/us/apartments

异乡好居,全球长租预订平台。房源遍布全球900个主要城市,2700所高校附近,300万套房源可出租,专业海归顾问为您服务。提供品牌公寓,精品民宿等一站式服务。异乡好居已经在全球帮助 5 名留学生找到了合适的住处,有异乡好居的地方就有家。


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