不可不知!英国伦敦租房几大关键点

2019-04-12 19:00:02
异乡好居
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近段时间,学长听闻不少赴英留学党纷纷吐槽,又到了一年一度为租房问题而发愁的日子,真的是无从应对。多数情况无非就是什么对现居之处不太满意,对其他房子又不太了解;或是对于初来伦敦乍到的小白们来说,人生地不熟,又没有相关经验,不知道何处才是最好的“归宿” ……

不必慌张!为了帮助同学们尽快理清租房过程中极易出现的难点,今天异乡好居就来分享一些关于在伦敦租房时需要注意的几大关键点,希望大家可以早日找到异国的“归宿”!

找房源、选房东

俗话说“万事开头难”,在租房过程中,遇到一位善良的房东,找到一处满意的房源,租房难题也就随之解决了一大半。那么,可以通过哪些渠道来找房呢?又如何看穿渣房东呢?下面学长就来给出几点建议,可供大家参考。

在找房渠道方面,首先可以通过学长学姐的推荐,看看他们手里有没有不错的房源;还可以通过国内各种的英国留学BBS上寻找房源,比如一些将要毕业离校的学生会将自己的房源信息挂在这类论坛中,有合适的房子就可以续租;也可以通过各种媒体渠道找房,比如伦敦当地的报纸上都会刊登一些租房类广告,或者在租房网站上搜索房源信息,这些都是非常可行的方式;当然大家还可以通过所申请学校的住宿办公室寻求帮助,可以向其索要房源清单,他们会向国际学生免费提供住宿咨询服务;如果觉得自己找房没把握,怕上当受骗,也可以通过正规专业的租房中介或网站平台帮忙找房,这种方式更加安全可靠,还省时省力。在选择房东方面,通常来说房源信息中都会有房东的联系方式,如果看中了某处房子,可以直接与房东约好时间看房;另外想要了解房东的为人,就要多与房东进行沟通交流,从简单的言谈话语与行为举止中,就能够察觉到房东的人品以及为人处事的原则,切记如果断定此人为渣房东,即使再好的房子,再便宜的租金,都不要考虑!

看房需谨慎

一般情况下,如果是自己租房的话,房东都会让大家直接到房子所在地见面,不会有人特意接你,所以在前往看房之前,一定要事先准备好地图,或者下载万能通用的google map,非常实用,只要在英国范围内输入房子所在区域的邮编, 房子的详细地址就会在地图上直接定位出来,然后用获取路线这个功能,就可以清楚地了解步行或是搭乘公交的时间和路线了。如果英文能力不太好的同学,建议让房东把重要的地名拼写出来,以免多走冤枉路。另外,为了安全起见,在看房时最好结伴而行,不要单独行动。

在看房过程中,除了个人对房子的喜好程度之外,还有几项关键点是需要大家特别注意的。首先就是要了解房子与学校间的距离以及所需时间;其次要观察房子所在区域的生活环境,比如社区的治安情况、卫生整洁度、有无喧闹扰民等不安定因素等;还要多留意周边的生活设施是否齐全,比如交通工具、医院、超市、餐厅、银行等;然后就是房子的整体情况,比如房间墙壁、地板、家具、家电等其他设施的新旧程度,房东所提供的物品能否正常使用,是否存在损坏情况,这里学长提醒大家一下,一旦发现房子中有任何故障或有异常问题,要立即告知房东,并要求他在入住之前修理好,以免影响日后生活,有必要的话,还可以对房屋边边角角的地方进行拍照留证,这样一来在退房时一旦产生纠纷,也有据可循;再有还要观察一下房屋的能耗情况,看看是否安装了双层玻璃、洗澡是用煤气还是电,这些问题会直接关系着生活杂费的金额;最后如果是合租的同学,还要记得询问一下房东有几个卫生间,方便合租期间使用。

签订租房合同

在整个租房流程中,签订合同是极其关键的一步,在此之前,建议同学们可以先到相关网站上去了解一下租房合同的大致内容,借鉴一下网站所提供的模板,上面基本上会标明租赁双方的责任与义务,一定要仔细推敲,即使再小的细节也绝对不能放过。如果在阅读合同过程中,有不懂或叙述模糊的条款,一定要在第一时间向房东询问清楚。通常来说,房屋租赁合同基本上会涵盖租金、押金、房屋配置、损旧程度、租期、付款方式等。如有双方还有一些特殊需求,可经协调后列入合同。签订合同之后,一定要一式两份,中介或房东一份,租客自行保管另一份。同时还要保管好相应支付费用及押金收据,对于各项水电煤等额外生活杂费的支出情况也要逐项标注在合同中。对于没有任何租房经验的同学还要尤其关注几点问题,比如房东多久会来查看一下房子,水电煤气等费用的情况明细是什么,租金里包括吗?有没有上限?如果不包括那每项是多少钱?超出上限要付多少钱?家电等设施出现问题怎么办?是否可以挪动家具或更换家具?是否同意养宠物等等。只有全面的了解合同之后,才能最大限度的保护自己的权益不受损坏。

最后,学长再次提醒大家一下,在绝大多数情况下,房子的好坏程度与租金价格必然是成正比关系的,所以在租房时,为了避免踩入各类花式陷阱,同学们一定要时刻提高防骗警惕,明辨这些房源的真伪!希望大家都可以在异国他乡找到一个称心如意的住处,并在此展开一段愉快而充实的留学生活,顺利地完成学业,实现自己的人生目标!

 

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