利物浦大学附近租房需要做哪些准备

2019-08-14 11:10:00
异乡好居
原创
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摘要:到英国留学的小伙伴们很多不想住学校,自由、便宜的校外租房何乐不为?想想碰到奇葩室友会担心冰箱里吃的莫名其妙消失不见。还是租房吧!利物浦大学附近租房有哪些准备?

到英国留学的小伙伴们很多不想住学校,自由、便宜的校外租房何乐不为?想想碰到奇葩室友会担心冰箱里吃的莫名其妙消失不见。还是租房吧!利物浦大学附近租房有哪些准备?

首先,准备工作要充分。

1.准备一份像下面一样的House Viewing Checklist,看房时要问什么问题,要检查哪些东西,全部了然于胸。

2.大胆提问,凡是你想到的关心的问题都可以问,比如agency admin fee(中介管理费)、deposit(押金)、邻居怎么样、房子隔音效果怎么样等等。

其次,看房时究竟看什么?

1.湿气。

关于下雨的表达,英国有100多种说法,英国的天气,你懂的!在这样的天气状况下,很多房子潮湿、生黑霉的情况很常见。如果不加以维护修缮,情况会更糟。在潮湿的房子里居住不仅气味不好闻,而且不利于身体健康、还可能会毁坏衣物。所以小伙伴在看房时一定要睁大眼睛看,墙面、天花板、衣柜里面和后面,尤其是窗户周围一定要仔细检查,如果有油漆或是壁纸脱落、黑霉以及难闻的气味儿,这样的房子一定要当心。

2.老鼠、果蝇、鸽子以及其它的小动物。

小动物的侵扰也是十分找房子时需要特别注意的一个问题。常见的小动物有老鼠、果蝇、白蚁等。老实讲,很多平常喜欢邋遢的学生,果皮、面包屑到处都是,于是很多小动物闻着味就来了。所以童鞋们看房时最好检查下厨房橱柜、工作台,看看有没有老鼠屎、老鼠夹等。若房子在顶楼。这时千万要小心鸽子,一旦有鸽子在阁楼上筑巢,就别想睡安稳觉了。

3.位置、位置、还是位置!

不管找哪种类型的房子来住,位置都是要考虑的关键因素!看房时一定要充分考虑房子离公交站、超市、医院、还有学校的距离!可能校园旁边的房子不怎么漂亮,也没法参加各种趴,但是只有你住进去之后才知道有多方便!

4.安全防范。

英国警方每年都会公布 student crime statistics ,不要再认为安全问题和找房子不相干,其实是特别特别重要的!检查房子有没有防盗报警系统、门窗有没有安全锁,如果没有,可以和房东协商。

还有,安全问题也和房子位置有很大关系,一般来讲照明设施齐备的主干道路旁边的房子是最安全的。虽然很多童鞋喜欢安静,但是安静的地方也往往是犯罪活动猖獗的地方,特别是在夜晚独自回家的情况下。小仙女们特别要注意这点。

另外,还要检查有没有火灾警报器,灭火器、防火毯以及紧急出口等等。

5.电器用品。

平常热牛奶什么的,总得要个微波炉什么的吧。所以看清楚租约里都包含哪些电器,考虑下是否能够满足你的需求。如果是几个朋友一起合租,那更要考虑电器够不够用的问题。若是6个人合租的话,要想想一个冰箱是不是够用。另外还要保证每个房间的插座够用。

6.供水情况。

几个小伙伴合租的情况下,用水问题就特别重要咯。因为每人都要洗澡,如果水压不足的情况下,淋浴一直是在下毛毛雨的情况下洗澡就很费时费力咯。还要检查下马桶冲水是不是正常,浴室有木有长期潮湿或漏水的地方,水费也是很花钱滴。

7.隔热情况。

校外租房,能源费(不包含在房租里的话)是很大一笔花销。如果房子隔热效果好的话,一年可以省很多呢。所以,最好找双层玻璃窗、有安全门、通风、供暖系统好的房子。

8.免费赠品和噱头。

租房时,常会看到一些房东提供一些所谓的 freebies,例如超大平板电视、全年免 utilitiesbills这样的噱头。看起来很诱人是不是?羊毛出在羊身上,其实房东这样做的目的就是为了多收房租!其实如果几个小伙伴一起住,没事儿的时候一起出去逛逛,在家的时候上上网,平板电视并没有太大用处。所以这个可以直接pass掉,考虑其它关键因素。

9.千万当心房屋中介!!!

英国当地的房主雇佣房屋中介来帮忙挖掘潜在的学生租客,这种现象十分普遍。当然找中介对房客和房东来说都是保障,可是有些中介的很善于用“技巧”的,这时候千万表被这些中介的花言巧语给骗咯,一定要坚持合同/租约第一的法则,和朋友仔细查看租约内容,不放过每个细节,否则极有可能被黑心中介骗走一个月的生活费。

10.和现有租客聊聊。

没有调查就没有发言权,所以现有的租客应该是最知道房子真实情况的人了,如果能和现有的租客打听情况,那是最好的啦。如果不造该问些什么,那可以直接简单问 “So, what’s the best and worst thing about this house?”

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详情参考: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

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