【留德华必知篇】德国租房十大常见问题

2019-08-20 16:25:00
异乡好居
原创
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对于赴德留学生而言,解决住宿问题是在德国生活期间极为关键的环节之一。因为住宿环境往往会决定着未来长时间的学习和生活状态。在德国的住宿类型中,新颖吸睛的品牌公寓,以其迥异多样的设计风格、统一标准的管理体系、安全舒适的居住环境等众多优势,逐渐受到广大国际留学生的认可。

为了让同学们更直观地了解这种住宿类型,这里异乡好居整理了一些关于德国留学租住品牌公寓时出现频率最高的十个问题,下面我们一起来了解一下吧。

Q1:品牌公寓的房源供应紧张吗?有没有可能申请不到住宿?

由于这种住宿类型受到大多留学生的青睐,所以房源的需求量就会非常大,一般在开学高峰期来临之时,品牌公寓的房源就会被一抢而空,确实相当紧张。因为很多房源都会被放到各大租房网站和平台上,而且来自他国的留学生也会同时申请,再加上中国留学生签证下来会比较晚,所以在租房时略显被动。建议同学们在办理好签证手续之后尽早订房,最好提前一个月到一个半月左右就着手准备,可不要临时抱佛脚,避免出现露宿街头的尴尬情况。

Q2:如果德语不太好,会提供中文合同吗?有哪些需要注意查看的信息?

通常来说,租房合同基本上是全德语的,公寓方不会给租客提供中文翻译服务。毕竟是在德国,所以合同还是要依据当地的法律规定执行。在查看合同时,要注意看姓名拼写、出生日期、合同的起租终止时间以及合同中涉及到的费用问题等。

Q3:租住品牌公寓,面积和起租时间是否可以自主选择?

一般品牌公寓是不允许出现空房期的,对于租客来说都是先付费先得。所以哪间公寓空出来,公寓方就会将其提供给大家参考。通常来说,总会有留学生可以接受空出来的这个房间,这样一来等你想订房的时候,很可能就会提前就被别人抢走了。

Q4:在国内,如何支付房租、押金、注册费,退房时押金如何退回?

在国内,是可以支付这些租房费用。同学们可以通过网银或是直接去银行柜台进行国际转账。这里需要注意的是,去银行转账时不要忘记带上合同,因为银行会要求提供的。另外,在退房时,需要给银行提供自己的银行卡信息,一般欧洲的款项退回时间会快一些,而国内相对会慢一些。

Q5:租房合同打印成黑白的,还是彩色的?

租房合同的话,无论是黑白的,还是彩色的都可以,但签字必须要扫描成pdf版本回传才行。另外,在办理入住时还要记得带上打印版。

Q6:公寓方是否会提供床上用品?还需要准备哪些生活必需品?

大部分公寓方一般都会为同学们提供床垫,但因考虑到每个人的卫生情况不同,但像被子、枕头、床单、被罩等床上用品,都是需要自备的。虽然德国的二手物品便宜又实惠,但学长还是建议大家,这类私人物品最好购买新的,毕竟是自己用着干净,而且价格也不算太贵。

Q7:如果是在周末或是深夜时抵达德国,是否可以办理入住?

在抵达当地之前,大家最好提前与公寓方确认将要入住的时间。因为在德国,甚至是欧洲其他国家,不管是在周末或深夜,这些时间是绝对不会有管理员上班的,也无法帮大家及时办理入住。如果实在没办法,必须要在这个时间抵达德国的话,建议可以事先在booking或者airbnb上定好周末酒店或民宿短租,以解燃眉之急。

Q8:租住品牌公寓,是否可以饲养宠物?

大多情况下,公寓方是不允许饲养喵星人或汪星人的。因为这类小可爱都比较活泼好动,可能会影响到其他邻居的日常生活,也可能会损坏公寓中的家具,而且在退房时清理毛发也很麻烦。但如果是养几条金鱼或是一只可爱的小仓鼠,这应该是可以的。另外,学长还要再提醒大家一句,想要从国内带宠物搭飞机的同学一定要慎重,因为在托运过程中,小动物们是会感到紧张和焦虑的。

Q9:在租住期间,是否可以和同学朋友在公寓中开Party?

每到周末或是其他课余时间,很多留学生都会约上三五好友,在自己家中举办个小型聚会,这样的交流互动会非常有利于增进友谊。如果租住在品牌公寓中,对大家聚会是没有什么特殊限制的。因为这类公寓本身就是一种co-living的住宿模式,公寓方也十分欢迎同学们进行聚会、交友、练习语言,因此还给大家提供了开放区、娱乐区。但前提条件是,在开Party过程中,千万注意不要打扰到邻居与室友的休息,也不要将聚会的时间拖到太晚。

Q10:关于退房的流程,一般是怎样的呢?

在退房时,需要大家提前一个月告知公寓方,并约好具体的退租时间。再做好房屋检查,交接完钥匙之后基本就可以了。但需要特别注意一点就是,千万不要在没有通知公寓方的情况下就自行搬家,这样公寓方由于不了解原因,很可能会直接影响到你押金的退还问题。

挑选品牌公寓的小Tips:

1、尽量选择学校周边的公寓,比如步行或骑自行即可到校最佳。

2、对比各家公寓所配备的生活设施是否符合自己的住宿需求,比如家具是否齐全,是否安装了WIFI,是否有健身房、泳池、BBQ,是否有餐厅和厨房,浴室是否共用等。

3、查看公寓周边的生活环境,比如交通出行是否便捷,与公交车站、地铁站等公共交通工具的距离不能太远。还有周边的生活配套设施是否完善,比如超市、便利店、医院、银行、餐厅等。

4、在租金、租期、付款方式等方面是否合理,租房合同中是否存在霸王条款等。

5、在看房时要观察房型、面积、朝向、楼层、设计风格是否满意,还要对在此租住学生人员构成有个大致了解,比如国籍、男女比例、所在院校、评价等。

以上就是德国留学租房关于租住品牌公寓的几大常见问题,希望可以帮助到大家,最后也希望同学们都可以租到一间称心满意的房子,并在此度过一段美妙的留学时光!

 

 

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