快看!有一份你急需的香港租房攻略!

2019-08-21 15:37:00
异乡好居
原创
870

历经了艰辛的学海奋战、忙碌的学校申请、严格的签证办理之后,终于尘埃落定,收拾好行囊,准备踏上赴港留学之路。

那么,在开启全新的学习生活之前,同学们是否已将自己在当地的落脚之处安排妥当了呢?下面,异乡好居就来梳理一下在香港租房的基本流程,帮大家尽快找到心仪的住所。

第一步:找房

俗话说“万事开头难”,找房是“租房长征”中的第一步,起着十分关键的作用。首先同学们需要明确自己的住宿需求,比如对租金预算、租住位置、房屋类型以及是否合租等问题,事先都要做好综合考量。这里,学长先来给大家介绍一下部分院校周边较为热门的租房区域。如果是就读于港大的话,可以选择住在西营盘、坚尼地城区域;就读于科大可以选择坑口、大埔仔;就读于中大可以选择沙田、火炭;就读于城大或浸大可以选择九龙塘、何文田;而就读于理工可以选择黄埔、红墈等地。

那么对于留学生来说,在香港应该如何租房呢?一般常见的找房途径有以下几种:要说最直接快速的途径就是通过学长学姐的推荐,在开学之前,新生们都会加入到本校的微信群或论坛中,而学长学姐基本都会在季末放房租,这种房源的安全可靠程度较高,租金涨幅也不大,大家可以选择直接续租,但最好亲自看房,并重新订立租约,避免“二房东”;另外,在不少社区的公告栏上也会张贴一些租房广告,上面会注有房东的联系方式,可以多留意一下;在香港当地还有很多租房网站,都会提供免佣的租房信息,但这些房源的真实性有待考察,需要多多留心;如果是第一次在香港租房,为了避免被无良房东或黑心中介坑骗,建议大家寻求正规专业的租房中介或网站平台的帮助,当然这也是绝大多数留学生都会选择的找房途径,更具安全保障性。

第二步:看房

在选定好房源之后,下一步就要看房了。建议大家亲自到实地看房,以免被骗子房东在网络上随意放置的虚假房屋图片所蒙蔽。在看房之前,先要了解一下所在社区及其周边的治安情况,如果是治安较差的区域一定不要租住。在看房时,需要注意观察房屋周边的生活环境,包括交通便利度、安静程度、绿化、商场、超市、医院、银行等。关于房屋方面,要向房东询问房子的面积大小,包括建筑面积和实用面积,并检查现有门窗、家具、电器等房间所属物品是否完好,一旦发现有损坏,必须及时告知房东让其尽快修理,并在租约中注明,或采用拍照方式作为记录。此外,如果想要在租住期间饲养宠物的同学,务必要与房东进行商议,同时也要落实在租约中。

第三步:签约

如果对房屋整体情况基本满意,并在租金费用等其他问题上与房东达成初步一致,那么就可以准备签订租约了。在香港租房,租约一般可分为临时租约和正式租约两种。通常情况下,租赁双方开始都会签订一份临时租约,并由租客支付1-2个月的租金作为临时订金,还要落实好签订正式租约的具体时间,其目的就是为了给租客一个缓冲期来做最后决定。一旦确定租房,租客与房东需于起租期前签订正式租约,并付清剩余的各项费用。在签订正式租约时,房东或中介会拿出一张合同来,写上双方的姓名、身份证号码、居住期限以及每月租金,大多数的租住期限都是一年生约或一年死约。死约就是在此期间双方都不得中止合同,生约就是合约期内任何一方都有权利提出中止合约。大家在拿到合同之后,要将其认真仔细地进行通读,如果有存在异议的条款,可以与房东直接商议,再做调整。在确认完全无误后,就可以签字了。在签约之后,如果是中介的话,还会先把合同拿到政府去盖厘印才交还给双方。

第四步:交费

在签订租约的过程中,通常还要一并交上两个月的租金,这笔费用可用于两个部分,其一是作为房东的押金,其二是租客下个月的房租,当然这一点还是要因人而异的,有些房东会要求租客一次性预支接下来两个月的租金。如果是通过中介租的房子,还要额外再加上中介费,通常为半个月的租金。此外,房东还有可能收取几百块或一千块的水电费押金,这些费用都会在租约中注明,所以不必过于担心房东狮子大开口。根据当地的相关规定,房东会负责地租、差饷、管理费,以及因结构、潜在问题及自然损耗造成的房屋、电器、家具等维修费用等,而租客自负水、电、煤气及网络费用等。还需要注意一点就是,在租赁双方约定好入住时间后,房东一般会提前几天给租客提供钥匙,这几天是不算在房租内的。

第五步:入住

租约一经签订,便会立即生效,这也将意味着马上可以入住新家了。在租约签订完毕后,房东会将房屋钥匙、门卡、住户证等交予租客,在没有充足理由的情况下,房东是不能擅自进入正在出租的房屋的,否则属于违法行为。在入住之后,同学们不要忘记将水、电、煤气转入自己名下,这一点可向房东或中介咨询具体情况。在租住期间,房东对于房屋环境会有一定的要求,那就是要保持室内清洁,不得损坏房屋或者擅自更改房屋内的固定物或间隔,同时必须采取合理的预防措施保证房屋内部免受暴风雨、台风或水浸等危害。

第六步:退房

在租约期满后,也就到了租房流程中的最后一步退房。在退房之前,同学们一定要将房屋全面打扫干净,并将其恢复到起租时最初的状态归还给房东。一旦房屋出现任何异常情况,房东有权扣除部分押金甚至全部押金,用以索赔租客对房屋造成的损失。

以上就是关于香港租房的基本流程,希望可以助同学们一臂之力!最后,也祝愿大家在香港都能够租到满意的房子,愉快开心的学习和生活!

 

 

更多房源请登录异乡好居官网 :

https://www.uhomes.com/hk/hongkong/apartments

热门文章
即将到香港读书的大家,不管是衣食住行还是吃喝玩乐,对于新生活是不是都已经做了不少计划。毕竟除了学习之外,还有充足的空闲时间来进行休闲娱乐,如何玩儿的好也是需要提前做好的功课。下面,异乡好居简单为大家介绍一下,在香港读书的留学生日常都有哪些休闲活动。课余生活小伙伴们最大的乐趣不是逛街,而是搜罗各处的美食。香港有个美食点评网叫做”OpenRice”类似大陆的“大众点评网”,上面会有...
《2019-2020 澳洲移民新政策》是宜策首席分析师发布和提供在线服务的专题页面。页面设置“重大澳洲移民政策、澳洲移民政策前沿、澳洲移民政策热议、澳洲移民政策资讯、澳洲移民政策解读”等主题,第一时间权威传递澳洲移民重大决策和重要政策文件,以及相关的重要移民会议、澳洲社会移民热点、澳洲移民舆情分析等,致力于为客户提供详尽的澳洲移民政策咨询,以便客户及时制定合适的澳洲移民方案等专项服务。  一、重大...
澳洲482签证,全称为澳洲临时技术短缺签证(Temporary Skill Shortage visa),它的前身是457雇主担保签证,及TSS临时技术短缺签证。澳洲雇主担保签证是澳洲政府为满足当地劳动力市场的人才短缺而设立的、允许澳洲企业担保海外各类专业人士或技术工人来澳工作/定居的一组签证类别。这类签证不需要打分,只要申请人符合基本条件,从事的职业需在澳大利亚提名职业清单表上,又有满足提名和担...
一、技术移民加分政策州担保或亲属担保491签证(原489签证),加15分(原来加10分)配偶有雅思四个六或同等英语成绩可以加5分单身人士加10分Skilled配偶可以加10分,Skilled配偶指有技术评估,有雅思四个六分水平的配偶研究类硕士或博士的STEM学历(科学、技术、工程和数学)加10分(原来加5分)申请者如果有配偶是澳洲PR或公民,可以加10分新的加分政策从2019年11月16日开始实行...
近期澳洲移民局在官网上公布了最新的澳洲技术移民EOI(189和489亲属担保)官报情况。2019年03月10日,澳洲移民局进行了本财年(2018-19财年)第9轮EOI(189和489亲属担保)发放邀请。本轮实际邀请配额189类别1490个,489类别10个。189的职业(非热门)邀请到2019年03月08日递交的75分,489的职业(亲属担保非热门)邀请到2019年03月09日递交的85分。本轮...
关于移民加拿大多少钱的问题,津桥认为首先得了解加拿大有多少移民途径。目前加拿大移民 * 主要的方式有两种,分别是投资移民和技术移民,两者需要的费用和需要注意的事项也各不相同。  一、加拿大投资移民费用  1、加拿大魁省投资移民  首先是资产要求,魁省移民局要求,主申请人和配偶名下160万加元以上净资产。所谓净资产,是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。包括动产和不动产,例如存款...
移民加拿大的人越来越多,到底是什么原因呢?加拿大环境好、资源丰富、福利优厚、生活品质高等等这一切优异条件都是吸引移民群体眼光的重要因素,不过很多人在考虑移民加拿大时也会很犹豫,想要知道移民加拿大之后生活在加拿大会不会后悔? 加拿大政府近日公布最新移民配额。与往年不同,这次政府一下子公布了未来三年的配额数字,分别是2018年31万,2019年33万,2020年34万。这里的移民加拿大的配额...
滴答网讯 一个月前,联盟党曾加足马力,预备在竞选时专攻边防政策。多位政府部长曾在工党和独立议员联合推动马努斯岛(Manus Island)和瑙鲁(Nauru)拘留难民来澳治疗立法时警告,此举将把“恋童癖者和杀人犯”带到澳洲。但在新西兰基督城(Christchurch)清真寺枪杀事故后,这一策略已基本遭到舍弃。自竞选号角正式吹响以来,不仅联盟党不愿提及边防问题,工党亦如此。去年年末,避难者处置问题一...
澳洲八大名校联盟是绝大多数澳洲留学生中的理想院校,在各类世界大学排名中均位居前列,还有许多亮眼的专业。近日出炉的2019 US News世界大学专业排名中,澳洲八大表现突出, 留学益网 下面就总结下澳洲八大名校排名靠前的专业有哪些。墨尔本大学专业排名专业名称  世界排名  免疫学15精神病学与心理学18社会科学与公共卫生18艺术与人文19微生物学24神经科学与行为学32...
2019QS世界大学学科排名,艺术与设计专业排名(Art & Design)发布,一共有8所澳洲大学进入世界50强,比去年新增1所;进入世界百强的澳洲大学有9所,包含4所澳洲非八大院校。打算去澳洲留学就读艺术、设计专业的同学们可以参考此次排名。 留学益网下面详细介绍。在艺术与设计专业领域,澳洲整体表现都比较突出。皇家墨尔本大学RMIT依然稳坐冠军宝座,排名全球第12位!这已经是RMIT连续...
联系我们
联系人: Ollie Pan
电话: 13723708954
Email: ollie@tigtag.com
QQ: 610367360
微信: 13723708954