利物浦留学租房,你是否有这样的疑惑?

2019-08-22 17:28:00
异乡好居
原创
634
摘要:目前很多同学问利物浦留学租房怎么知道房子是不是合法的呢?当地房屋中介要求交高额押金有危险吗?

目前很多同学问 利物浦留学租房怎么知道房子是不是合法的呢?当地房屋中介要求交高额押金有危险吗?

小居告诉大家:保护自己的租房权益,可以检查两样东西,如果房东(房屋中介不能提供)违反了以下两点,他们属于违法的,你可以向政府机构投诉:

押金是不是放在了第三方托管

是不是房东有申请HMO

如果房东违反了相关要求,或者没有执照就将房子给出租;将会面临遭罚无上限的民事罚款,甚至是单次最高3万镑的刑事罚金或起诉。

什么是HMO?

HMO(House in multiple occupation licence)的问题哦,它说的是两人以上非关联的人租房,两个房间以上的房子要有HMO执照,不然不可以居住。关联指的是:要么是血亲,要么是情侣,同性伴侣也算哦,不需要结婚。具体定义是房子有三个租客同时居住,且他们不是一家人,并共同使用卫生间厨房等共同设施。

什么样的房屋不属于HMO?

一个房屋仅有不超过两人居住

租客有另外的主要居住地(注:全日制学生在学期里的主要居住地按出租屋为准)

学校直接管理

多单元公寓物业超过三分之二的单元归同一房产主人

有执照的旅馆

什么情况下出租需要HMO执照?

如果你出租的房屋属于下面的情况,你必须申请出租执照:

房子超过3层(地下室或阁楼如果住人也算一层)

至少有5个或以上的租客居住,至少来自两个不同的家庭

租客共同使用卫生间和厨房等公共设施

这里需要注意的是,在某些区域,哪怕您的房子比较小,而且租客也不多,仍有可能需要申请HMO执照。因此,为了确保万一,你最好是和当地的政府部门确定一下。

HMO会检查房子哪些板块?

房屋的大小和内部设施必须适合租客的人数(不可存在超负荷居住的情况)

房东或中介必须是“清白的”,比如没有任何犯罪记录或任何违反房东法的规定

每年给房屋委员会提供有效的煤气安全证书

安装并维护火灾报警器

当被要求时需提供房屋内所有电器的安全证书

以下行为有可能触犯出租法呢?

请同学到出租屋聚会,天晚了同学请求你留他/她过夜

国内亲友到英国玩,你让他们跟你合住

在无HMO资质的物业里跟伴侣共同生活

当你身处多人合租的物业里,而且这物业的厨卫其中任何一样是合用,或者虽有独立厨卫但不符合1991年颁布的self-contained flat物业标准时,你都要仔细考虑HMO法规。

如果违反,你会被处以重罚款和留下犯罪记录,影响你在英国的生活。

租房的时候可以要求出示HMO

当你怀疑求租物业需要HMO时,请跟房东确认,以免自己卷入法律纠纷中。如当求租的是三层高的房子,那几乎肯定要HMO了。例外就是里面已经按建筑法标准分隔了公寓,有独立的地址登记。

其主要的条件是以最小空间不得小于6.51平方米,而两人入住的房间大小不得小于10.22平方米。而此规定须指定可能占用任何房间最大人数。因此不同房间的总人数必须与该房产适合居住的人数相同。

以上是本期关于 利物浦留学租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

(异乡好居,全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市,220万套优质房源。异乡好居已经帮助9万多名异乡人在逐梦路上找到了家)

详情参考: https://www.uhomes.com/activity/baike_liwupu_20180824

热门文章
即将到香港读书的大家,不管是衣食住行还是吃喝玩乐,对于新生活是不是都已经做了不少计划。毕竟除了学习之外,还有充足的空闲时间来进行休闲娱乐,如何玩儿的好也是需要提前做好的功课。下面,异乡好居简单为大家介绍一下,在香港读书的留学生日常都有哪些休闲活动。课余生活小伙伴们最大的乐趣不是逛街,而是搜罗各处的美食。香港有个美食点评网叫做”OpenRice”类似大陆的“大众点评网”,上面会有...
《2019-2020 澳洲移民新政策》是宜策首席分析师发布和提供在线服务的专题页面。页面设置“重大澳洲移民政策、澳洲移民政策前沿、澳洲移民政策热议、澳洲移民政策资讯、澳洲移民政策解读”等主题,第一时间权威传递澳洲移民重大决策和重要政策文件,以及相关的重要移民会议、澳洲社会移民热点、澳洲移民舆情分析等,致力于为客户提供详尽的澳洲移民政策咨询,以便客户及时制定合适的澳洲移民方案等专项服务。  一、重大...
澳洲482签证,全称为澳洲临时技术短缺签证(Temporary Skill Shortage visa),它的前身是457雇主担保签证,及TSS临时技术短缺签证。澳洲雇主担保签证是澳洲政府为满足当地劳动力市场的人才短缺而设立的、允许澳洲企业担保海外各类专业人士或技术工人来澳工作/定居的一组签证类别。这类签证不需要打分,只要申请人符合基本条件,从事的职业需在澳大利亚提名职业清单表上,又有满足提名和担...
一、技术移民加分政策州担保或亲属担保491签证(原489签证),加15分(原来加10分)配偶有雅思四个六或同等英语成绩可以加5分单身人士加10分Skilled配偶可以加10分,Skilled配偶指有技术评估,有雅思四个六分水平的配偶研究类硕士或博士的STEM学历(科学、技术、工程和数学)加10分(原来加5分)申请者如果有配偶是澳洲PR或公民,可以加10分新的加分政策从2019年11月16日开始实行...
近期澳洲移民局在官网上公布了最新的澳洲技术移民EOI(189和489亲属担保)官报情况。2019年03月10日,澳洲移民局进行了本财年(2018-19财年)第9轮EOI(189和489亲属担保)发放邀请。本轮实际邀请配额189类别1490个,489类别10个。189的职业(非热门)邀请到2019年03月08日递交的75分,489的职业(亲属担保非热门)邀请到2019年03月09日递交的85分。本轮...
关于移民加拿大多少钱的问题,津桥认为首先得了解加拿大有多少移民途径。目前加拿大移民 * 主要的方式有两种,分别是投资移民和技术移民,两者需要的费用和需要注意的事项也各不相同。  一、加拿大投资移民费用  1、加拿大魁省投资移民  首先是资产要求,魁省移民局要求,主申请人和配偶名下160万加元以上净资产。所谓净资产,是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。包括动产和不动产,例如存款...
移民加拿大的人越来越多,到底是什么原因呢?加拿大环境好、资源丰富、福利优厚、生活品质高等等这一切优异条件都是吸引移民群体眼光的重要因素,不过很多人在考虑移民加拿大时也会很犹豫,想要知道移民加拿大之后生活在加拿大会不会后悔? 加拿大政府近日公布最新移民配额。与往年不同,这次政府一下子公布了未来三年的配额数字,分别是2018年31万,2019年33万,2020年34万。这里的移民加拿大的配额...
滴答网讯 一个月前,联盟党曾加足马力,预备在竞选时专攻边防政策。多位政府部长曾在工党和独立议员联合推动马努斯岛(Manus Island)和瑙鲁(Nauru)拘留难民来澳治疗立法时警告,此举将把“恋童癖者和杀人犯”带到澳洲。但在新西兰基督城(Christchurch)清真寺枪杀事故后,这一策略已基本遭到舍弃。自竞选号角正式吹响以来,不仅联盟党不愿提及边防问题,工党亦如此。去年年末,避难者处置问题一...
澳洲八大名校联盟是绝大多数澳洲留学生中的理想院校,在各类世界大学排名中均位居前列,还有许多亮眼的专业。近日出炉的2019 US News世界大学专业排名中,澳洲八大表现突出, 留学益网 下面就总结下澳洲八大名校排名靠前的专业有哪些。墨尔本大学专业排名专业名称  世界排名  免疫学15精神病学与心理学18社会科学与公共卫生18艺术与人文19微生物学24神经科学与行为学32...
2019QS世界大学学科排名,艺术与设计专业排名(Art & Design)发布,一共有8所澳洲大学进入世界50强,比去年新增1所;进入世界百强的澳洲大学有9所,包含4所澳洲非八大院校。打算去澳洲留学就读艺术、设计专业的同学们可以参考此次排名。 留学益网下面详细介绍。在艺术与设计专业领域,澳洲整体表现都比较突出。皇家墨尔本大学RMIT依然稳坐冠军宝座,排名全球第12位!这已经是RMIT连续...
联系我们
联系人: Ollie Pan
电话: 13723708954
Email: ollie@tigtag.com
QQ: 610367360
微信: 13723708954