新加坡租房,签订合约前后分别要做什么事情

2019-09-12 17:40:00
异乡好居
原创
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新加坡租房是一件需要按部就班解决的事情,心急吃不了热豆腐,每一个环节都不能丢弃,每一个细节都要小心对待。签订包括合同在内的各种文件,是最重要的事项之一了。不了解就容易出大错,异乡好居提醒你这几件事一定要做到。

签署任何文件之前:

验证产权。确保与您洽谈租约的人是真正的屋主。您可以要求他出示杂费单据(新加坡政府租屋屋主、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主)。

要租凭房产,您通常需要签署法律文件,即租凭(出租)协议的。即使有学生/租房代理为您服务,您和业主之间也应该签订协议。确保协议上清楚列明租约期限和双方义务。租凭协议也应该指明业主须确保房屋中安装了所需设施,并且状态良好,而租户则必须爱护这些设施。

确保租凭协议列出的物品清单(房屋内供租户使用的物品)数量准确,并检查过(您可能需要拍照作为证据)。与业主查明是否可以使用公用设施如厨房和电视等。

查明您在租约期间是否需要与他人同屋。

在您没有完全理解协议的条款/内容之前,不要签署协议。与业主澄清您不确定的条款。如果您对条款还有疑问,请向我们/朋友/亲戚寻求协助。不要在任何压力下签署协议。

只有超过21岁者可以签署租凭协议。如果您未满21岁,您需要和一名监护人或担保人一同签署租凭协议。

签署租凭协议之后:

通常租户须预先支付相当于一个月房租的押金和第一个月的租金。如果合同要求您支付的数额超过此限,就要特别留意。接下来的租金通常是一个月付一次。合同结束后,如果房屋的设施完好无损,租户可取回押金。若租户损坏了房屋或设施,部分押金将被合理扣除。此外,如果租户在合同到期前搬出,同时没有给业主足够时间寻找新的租户,押金也可能被扣除。

确保您亲自将租金交到业主手上,以避免任何误解或处理不当。支票最好直接开给业主。缴付所有款项如押金和租金时,请领取收据。此外,请保存一份租凭协议作为个人记录。

如果您有贵重物品,应购买个人房屋保险。

以上是本期关于 新加坡租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


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文章来源: https://www.uhomes.com/sg/apartments

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