广岛留学,对于租房的艰难状况做好心理准备

2019-09-17 17:21:00
异乡好居
原创
4843

广岛留学的大家,如果之前没有在日本生活过,就一定要做好详细的行前准备工作,因为租房真的不好解决。广岛租房,不仅环节多,而且制度也有一些复杂,要交的钱也不少。因此,异乡好居提醒小伙伴们一定要做好行前准备。

变态的昂贵:月租6万日元(3600人民币)的房子,第一次要交30万日元。

如果你是第一次在日本租房子,可要做好心理和金钱的准备。因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度:签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的礼金和敷金。这项制度即使是日本人也抱怨租房不容易,曾经问日本人为什么不买房子,得到的答案是日本卖房子要缴纳各种费用,比租房子还贵,每年的房产税,固定资产税。所以才造就了日本的租房的繁荣市场。

变态的审查:我们就是不相信你,要不你就交钱。

正如日本的中介之黑在优质的日本服务里是一朵奇葩一样,日本的房东,一改整个社会的信任链机制,也许是这世界上最麻烦的一种生物。有过找房子经历的留学生几乎都会见过这种情景:你面前的中介人员打电话给房屋管理公司,询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。还有的时候,房子可以租给外国人,但是中国人除外(这一点不是一开始就歧视中国人的,而是311大地震之后很多中国人不和房东打招呼就突然搬走并且拖欠房租。在那之后不租给中国人的房子一下多了起来)。有的时候对方要求看租房者的学校,公司和年收入,或者要求必须由保证公司进行担保。

变态的磨蹭:我们正在交涉中,请耐心等待。

三四天找完房子?几乎不可能。除非一些特别得房子,一般找房子都要提前一个月,这样有充足得时间来选择自家喜欢得房子。这其中主要花费时间的部分,就是保证公司的审查。另外还有和管理公司,房东等各个管卡的交涉,我们汇去第一笔房租到对方核实之间的时间差,钥匙和相关文件从管理公司到中介的过程等等,异常繁杂。

租房子的时候只留了两个礼拜的富裕,想着应该会顺利的吧?结果生生耽误了三个多礼拜…日本租房子是分成好几个部分的。要先选房子,然后看房子,交申请。然后要保证人/保证公司通过,紧急联系人通过,房东通过。之后交了钱才能够入住。所以一定要早几个星期来,不怕一万就怕万一。租房过程中尤其要注意中介问题,看来国内国外情况都一样。很多人说国人中介坑爹,其实并不是这样的。坑不坑爹还是分人的。中介一般都会收一个月房租的介绍费这样,另外第一个月还要交礼金押金(分别是一个月的房租,当然也有0礼0押的房子)以及其他费用,所以第一个月会显得钱特别多。

以上是本期关于 广岛租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


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文章来源: https://www.uhomes.com/jp/hiroshima/apartments

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